Cận cảnh nơi sắp làm khu liền kề hơn 1.500 tỷ của PC1 ở Gia Lâm
Sơ đồ vị trí dự án Khu dân cư Tháp Vàng.
Thông tin từ Chứng khoán BVSC, trong quý II vừa qua, CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) đã trúng đấu giá dự án Khu dân cư Tháp Vàng tại huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
Tổng diện tích khu đất khoảng 5,2 ha; trong đó bố trí đất nhà ở liền kề là 1,5 ha.
Vị trí dự án có phía Bắc giáp đường liên thôn xã Phú Thị, phía Tây giáp sông Thiên Đức, phía Đông giáp đường liên xã Phú Thị- Dương Quang, phía Nam giáp khu đất nông nghiệp thôn Trân Tảo, xã Phú Thị.
Trong quý III/2024, PC1 sẽ tập trung khởi công dự án liền kề 1,5 ha này với tổng mức đầu tư khoảng 1.536 tỷ đồng.
BVSC ước tính PC1 sẽ chính thức mở bán vào năm 2025, đồng thời ghi nhận kết quả kinh doanh vào giai đoạn 2025 - 2026, đem về 85 tỷ lãi sau thuế mỗi năm.
Về hiện trạng, khu đất 1,5 ha này là đất sạch, đã hoàn thành thủ tục pháp lý, hạng mục gồm các căn biệt thự, liền kề cao 4 tầng, quy mô dân số dự kiến 728 người.
Từ vị trí dự án đến trung tâm hành chính huyện Gia Lâm khoảng 5 km.
Dự án này cũng khá gần quốc lộ 17 và quốc lộ 5, CCN Phú Thị, KĐT Đặng Xá.
Công trình này đã được quây tôn đoạn tiếp giáp với đường liên xã Phú Thị - Dương Quang.
Năm 2024, mảng bất động sản nhà ở dự kiến mang về doanh thu 26 tỷ cho PC1, con số này trong năm 2025 ước tính sẽ là 793 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế mảng này cho giai đoạn 2025 - 2028 dự báo lần lượt đạt 85, 109, 241 và 417 tỷ đồng.
Tháng 7 vừa qua, PC1 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Đồng Văn 5 (Hà Nam) và KCN Yên Lư (Bắc Giang) với tổng diện tích gần 360 ha. BVSC cho rằng PC1 có thể bắt đầu bán hàng kể từ năm 2025 và ghi nhận doanh thu từ 2026.