Cận cảnh đất vàng Tuy Hòa quy hoạch cho dự án Concordia Tower Phú Yên của First Real
Tại phường 9, TP Tuy Hòa, Phú Yên hiện nay có một khu đất rộng 5.754 m2 ở góc đường Hùng Vương - Nguyễn Hữu Thọ.
Khu đất này có 4 mặt tiền. Phía tây bắc giáp đường Nguyễn Hữu Thọ; phía đông bắc giáp Hùng Vương; phía tây nam giáp đường Phạm Ngọc Thạch và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Yên; phía đông nam giáp đường quy hoạch 8m và khu dân cư hiện hữu.
Khu đất này được quy hoạch trở thành khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ condotel và khách sạn cao cấp do CTCP Địa ốc First Real (mã: FIR) làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu của người viết, đây là dự án duy nhất mà First Real đang đầu tư tại Phú Yên. Vào tháng 5/2019, doanh nghiệp đã trúng đấu giá khu đất dự án này.
Tháng 6/2019, First Real đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến tháng 4/2022, dự án được UBND tỉnh Phú Yên gia hạn tiến độ đưa vào sử dụng đất. Ngày 5/4/2024, UBND TP Tuy Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng dự án.
Dự án này lấy tên thương mại là Concordia Tower Phú Yên, cách tháp Nghinh Phong và bãi biển khoảng 800m. Hạng mục chính của dự án là tòa nhà trung tâm thương mại, căn hộ condotel và khách sạn cao cấp cao 30 tầng.
Tại báo cáo thường niên 2023, khu đất dự án Concordia Tower được First Real thế chấp cho khoản vay 86 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông với lãi suất 12,5%/năm, đáo hạn vào ngày 26/4/2024.
Tháng 11 năm ngoái, HĐQT của First Real đã thông qua việc góp vốn thành lập CTCP An Phú Capital với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, First Real góp vốn bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Concordia Tower.
Tại ngày 31/12/2024, chi phí xây dựng dở dang dài hạn tại Concordia Tower của First Real có giá trị gần 51 tỷ đồng, chủ yếu là tiền sử dụng đất. Ghi nhận của người viết tại thời điểm 31/3/2025, khu đất dự án chủ yếu là đất trống trồng hoa màu, mặt tiền phía tây nam có các công trình tạm kinh doanh buôn bán của người dân.
Trong năm tài chính 2024 (1/10/2023 - 30/9/2024), doanh thu thuần của First Real đạt 124 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 0,6 tỷ đồng, tương ứng 35% và 1% mục tiêu đề ra. Nguyên nhân không đạt kế hoạch xuất phát từ đặc thù các sản phẩm của First Real đang triển khai kinh doanh chủ yếu là đất nền dự án và BĐS du lịch vốn đang tồn tại nhiều khó khăn vướng mắc.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 vừa qua, First Real đặt mục tiêu doanh thu thuần 300 tỷ đồng, tăng 142% và lãi sau thuế 60 tỷ đồng, cao gấp 100 lần so với kết quả thực hiện năm 2024. (Ảnh: Khu vực Trường Quốc tế Duy Tân và trụ sở Tỉnh ủy Phú Yên cách Concordia Tower hơn 500 m).