Cận cảnh lô đất vàng gần sân bay Gia Lâm mà Taseco Land vừa trúng đấu giá
Sơ đồ vị trí ô đất. Ô đất này cách sân bay Gia Lâm khoảng 500 m.
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024. Đáng chú ý, danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp trong quý vừa qua phát sinh một dự án mới là dự án nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội với giá trị tồn kho hơn 871 tỷ đồng.
Trước đó vào tháng 4, HĐQT của Taseco Land đã ban hành nghị quyết phê duyệt tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội.
Khu đất được đấu giá có ký hiệu A3/CT2 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy hoạch C12, C13 và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng, quận Long Biên.
Theo thông báo của UBND quận Long Biên vào đầu tháng 4, khu đất này có tổng diện tích hơn 15.597 m2, trong đó có 6.245 m2 đất xây dựng công trình, tầng cao trung bình 11 tầng, tổng diện tích sàn là 68.650 m2; 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng tầng hầm là 12.490 m2 .
Diện tích còn lại hơn 9.352 m2 xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân đường nội bộ, vườn hoa, cây xanh.
Mức giá khởi điểm của khu đất là 51,2 triệu đồng/m2, bước giá áp dụng cho tất cả các vòng đấu là 500.000 đồng/m2. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP Hà Nội, tổng vốn đầu tư của dự án này là 1.603 tỷ đồng, trong đó 804,5 tỷ đồng chi phí đầu tư và 799 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Giá trị tồn kho 871 tỷ đồng cho thấy, Taseco Land đã trúng đấu giá khu đất này với mức giá gần 55,8 triệu đồng/m2, tức chênh khoảng 4,6 triệu/m2 so với giá khởi điểm.
Ngay sau khi trúng đấu giá khu đất, Taseco Land đã thế chấp khu đất A3/CT2 cho khoản vay hơn 695 tỷ đồng tại Vietcombank, đáo hạn vào tháng 7/2027.
Theo ghi nhận, khu đất trúng đấu giá hiện đã giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng kỹ thuật xung quanh.
Đây là khu đất có 3 mặt phố gồm Đào Đình Luyện, Đào Thế Tuấn và Vũ Đức Thận.