Diện tích khu đất khoảng 3,4 ha, được giao cho doanh nghiệp theo các quyết định chủ trương đầu tư hồi tháng 2/2025 và công nhận kết quả trúng đấu giá đất vào tháng 10/2025 của UBND TP Hà Nội.  

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phương thức giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.  

Bên cạnh đó, TP Hà Nội cho công ty TKV thuê gần 1 ha đất để xây dựng bãi đỗ xe (gồm khu đất ký hiệu P1 có mật độ xây dựng 50%, cao 3 tầng và 3 khu đất ký hiệu từ P2 - P4 không xây dựng công trình). 

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức giao đất là cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch, dự án đầu tư đã được phê duyệt với diện tích 7,5 ha. Bao gồm đất xây dựng nhà ở xã hội, đất cây xanh - vườn hoa, thể dục thể thao đơn vị ở, đất cây xanh - vườn hoa, thể dục thể thao, đất hạ tầng kỹ thuật, đất đường giao thông. Sau đó bàn giao lại cho UBND xã Phù Đổng quản lý. 

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Hạ tầng – TKV tiền thân là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nhà và Hạ tầng - Vinacomin (Vinacominland), là công ty con thuộc Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin). 

TKV được thành lập vào tháng 10/2010, có địa chỉ tại TP Hà Nội. Đến năm 2016, doanh nghiệp này chính thức hoạt động theo loại hình CTCP.

Tháng 11/2018, Vinacomin đã tổ chức phiên đấu giá và bán hết 17,8 triệu cổ phần của Nhà và Hạ tầng - TKV, qua đó thoái hết vốn tại công ty này.

Tháng 3/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh từng chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị ngành Than (giai đoạn 1) tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long cũ, do TKV làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô diện tích khoảng 38,3 ha với 1.090 căn nhà (972 căn nhà liên kế, 73 căn biệt thự, 45 căn tái định cư). Sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 783 tỷ đồng.