UBND TP Hà Nội vừa giao 4,2 ha đất tại xã Thường Tín cho CTCP Trường Thịnh Phát - Hà Nội để thực hiện Khu nhà ở mới liền kề, ký hiệu Đô thị số 6 tại khu K1 thị trấn Thường Tín. 

Trong đó có khoảng 1,5 ha đất ở (gồm các ô ký hiệu OM.12, OM.13, OM.13, OM.14, OM.15, OM.16, OM.17, OM.18 và một phần ô OM.11) để xây nhà, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Còn lại 2,6 ha đất cây xanh, thể dục thể thao, giao thông và 0,07 ha đất xây nhà văn hóa, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Phương thức giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.   

Trường Thịnh Phát - Hà Nội thành lập tháng 9/2016, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản, trụ sở tại Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Quốc Nam, đang đồng thời đứng tên tại CTCP Trường Thịnh Phát (Trường Thịnh Phát Group).

Một số dự án của doanh nghiệp này gồm Khu đô thị mới Hữu Lũng ở Lạng Sơn (2.218 tỷ); Tổ hợp thương mại nhà ở biệt thự Capital Complex ở Phú Quốc (4.940 tỷ); các Khu nhà ở Trường Thịnh Phát 1, 2, 3 ở Nghệ An. 

Trước đó vào ngày 27/10, TP Hà Nội đã giao cùng lúc 3 khu đất cho 3 doanh nghiệp. 

Thứ nhất là CTCP Thái Nam Land (đại diện liên danh Thái Nam Land, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên), được giao 1,8 ha đất tại phường Phú Thượng để làm Nhà ở xã hội (NOXH) cho cán bộ, chiến sỹ công an tại ô đất ký hiệu IA25, thuộc quỹ đất 20% Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra). Bao gồm 1,4 ha đất để xây NOXH và 0,4 ha đất để xây nhà ở thương mại. Phương thức giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Trong đó, UDIC được biết đến là chủ đầu tư NOXH tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình (tên thương mại UDIC Eco Tower), Chung cư Trung Yên Plaza (845 tỷ), Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng UDIC Riverside 1... tại Hà Nội.

Thứ hai là CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện liên danh Tây Hà Nội - CTCP Đô thị Nam Sơn Invest), được giao đất đợt 1 để làm NOXH cho cán bộ, chiến sỹ công an tại khu X1, phường Phú Thượng. Diện tích khu đất hơn 1,6 ha, bao gồm 0,9 ha đất xây NOXH, 0,2 ha đất xây nhà ở thương mại và 0,5 ha đất để mở đường theo quy hoạch cùng lối vào tạm dự án. 

Trong liên danh nhà đầu tư dự án, Nam Sơn Invest là thành viên thuộc TSG Việt Nam Holdings. Tập đoàn này được tách ra từ CTCP Đầu tư Hải Phát (mã: HPX) vào năm 2015, sở hữu nhiều bất động sản tại Hà Nội như 3 tòa nhà Park View Residence thuộc cụm chung cư CT7 Khu đô thị Dương Nội, 3 tòa cao tầng thuộc ô đất H-CT2 dự án Hibrand Văn Phú, Khách sạn - căn hộ cao cấp 201 Trường Chinh...    

Thứ ba là CTCP Đầu tư Mai Linh, được giao đất đợt 3 để thực hiện Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A tại phường Từ Liêm. Diện tích khu đất được giao khoảng 1,6 ha. Trong đó có 0,8 ha đất để xây nhà ở thấp tầng, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Còn lại là đất giao thông nội bộ, giao thông đô thị.

Dự án Golden Palace A nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Nam Từ Liêm cũ, đã được TP Hà Nội chấp thuận nhà đầu tư vào năm 2017 với tổng vốn 4.460 tỷ và quy mô gần 21 ha.  

Ngày 20/10, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) được giao 1,5 ha đất để xây Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá tại xã Phúc Thọ. Quy mô dự án 4,5 ha, gồm 1,5 ha đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất, 0,4 ha đất để xây NOXH và 2,6 ha đất công cộng, dịch vụ, cây xanh, giao thông.  

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Minh Dũng được giao 3,9 ha đất để thực hiện Khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, ký hiệu Đô thị số 5 tại khu K1, K2 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín. Trong đó có 1,4 ha đất xây nhà liền kề và nhà liền kề kết hợp dịch vụ thương mại. 

Ngày 15/10, CTCP Đầu tư phát triển đô thị mới Hà Nội được giao 1,1 ha đất tại Khu đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Lại Yên – Vị trí X6, huyện Hoài Đức cũ (nay là xã Sơn Đồng) nhằm xây nhà ở thấp tầng để bán. Gần 1 ha đất trong đó được dùng xây nhà liền kề và biệt thự, còn lại 0,1 ha đất cây xanh và đất công trình công cộng. 

CTCP Đầu tư Bền vững và Phát triển PCI (đại diện liên danh PCI - CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà) được Hà Nội giao 0,5 ha đất (đã giải phóng mặt bằng), đồng thời cho chuyển mục đích sử dụng 0,9 ha đất (đã hoàn thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) tại phường Phú Thượng để làm Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden. Dự án nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 của Thủ đô, có tổng mức đầu tư hơn 2.055 tỷ, quy mô 3 tòa nhà cao 39 tầng với 888 căn hộ. 

Cùng ngày này, Công ty TNHH JVH31 Vina được giao 1,5 ha đất làm Công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp tại ô H1HH1 thuộc Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây). Đây là một trong những khu đô thị đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. 

Đầu tháng 10, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi hơn 11 ha đất để giao 3 doanh nghiệp (CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long, Công ty TNHH Xalivico) thực hiện Khu chức năng đô thị ở số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Đây là một trong số 148 dự án đã được Hà Nội chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện thí điểm làm nhà ở thương mại hồi tháng 5, có tổng mức đầu tư dự kiến 11.107 tỷ, thời gian triển khai từ năm 2025 - 2030.   

Trước đó trong tháng 9, Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) đã được giao 2,6 ha đất (đợt 3) tại phường Định Công để làm Khu đô thị mới Đại Kim. Khu đất đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân. Phần lớn trong đó được dùng để xây NOXH cao tầng (2 ha), ngoài ra dùng để xây nhà ở thấp tầng bán cho cán bộ chiến sỹ công an (0,02 ha), làm đường giao thông, đường khu vực (0,5 ha). 

CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành được giao thêm 0,04 ha đất tại phường Đại Mỗ để thực hiện Khu chung cư quốc tế Hoàng Thành, sử dụng cùng diện tích đất đã được giao, cho thuê trước đó. Phần đất này thuộc một phần ô đất ký hiệu TT-03A quy hoạch đất nhà ở liên kế.