Tháng 11 năm ngoái, HĐND tỉnh Hưng Yên đã thông qua danh mục thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn tỉnh, trong đó có dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp KCN Yên Mỹ 2.

Dự án này được phê duyệt quy hoạch 1/500 vào tháng 10/2020, chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2022 và chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ vào tháng 2/2023.

Theo phê duyệt, khu nhà ở này có diện tích quy hoạch khoảng 31 ha, trong đó phần quy hoạch xây nhà ở khoảng 29,4 ha, nằm tại xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên.

Phía đông bắc dự án giáp ĐT.376 và khu nhà ở Ánh Khoa; phía đông nam giáp KCN Yên Mỹ 2; phía tây bắc giáp quốc lộ 39A; phía tây nam giáp KCN Yên Mỹ 2 và các dự án sản xuất hiện hữu.

Hiện trạng dự án có hơn 27 ha đất ruộng cần chuyển đổi mục đích sử dụng; đất hành lang giao thông chiếm 1,6 ha; còn lại là đất nghĩa trang, kênh, mương, đường bê tông hiện trạng. 

Giao thông đối ngoại của dự án có tuyến quốc lộ 39A nối quốc lộ 5 với TP Hưng Yên; ĐT.376 nối quốc lộ 39A đi huyện Ân Thi. Giao thông đối nội là các tuyến đường giao thông nội đồng rộng 2 - 5 m. Phía tây dự án giáp sông Bắc Hưng Hải.

Giai đoạn đầu tư, dự án sẽ có quy mô dân số 11.500 người. Các hạng mục chính bao gồm 9.000 căn hộ nhà ở xã hội cao tầng với tổng diện tích sàn 117.016 m2, được chia thành 5 lô đất cao tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 40 - 45%.

Đất ở thương mại gồm 24 lô đất liền kề với mật độ xây dựng 80 - 100%, cao tối đa 5 tầng, tổng diện tích sàn 104.584,5 m2. Công trình trung tâm thương mại dịch vụ cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 80%, tổng diện tích sàn 18.328 m2. Ngoài ra sẽ có thêm các công trình y tế, trường học, nhà văn hóa...

Thông tin từ chủ đầu tư, việc thi công các khối nhà liền kề sẽ thực hiện trong giai đoạn tháng 10/2024 - tháng 10/2026; thi công khối nhà cao tầng, khu thương mại dịch vụ trong tháng 1/2025 - tháng 12/2028; khu trường học trong tháng 10/2025 - tháng 6/2026; khu văn hóa trong tháng 10/2026 - tháng 2/2027; khu y tế trong tháng 2/2027 - tháng 5/2027.

Tổng mức đầu tư của khu nhà ở này là 4.963 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 3.939 tỷ đồng. Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 775 tỷ đồng, vốn huy động khoảng 4.219 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư, CTCP Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ được thành lập vào tháng 5/2022 với vốn điều lệ 750 tỷ đồng, trụ sở đặt tại Yên Mỹ, Hưng Yên. Tại ngày 30/6/2024, doanh nghiệp này là công ty con do CTCP Tập đoàn Hòa Phát (mã: HPG) nắm 99,836% tỷ lệ sở hữu.