Tháng 11 năm ngoái, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Cam Liên đối với Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình.

Mới đây vào tháng 6, UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 KCN Cam Liên tại các xã Cam Thủy, Thanh Thủy, Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, Quảng Bình (nay là xã Cam Hồng, tỉnh Quảng Trị). 

Theo quy hoạch, KCN Cam Liên có diện tích 450 ha, phía đông nam và tây bắc tiếp giáp các trục đường hướng ra biển Đông.  

Hiện trạng KCN Cam Liên có hơn 253 ha đất rừng sản xuất đã được chuyển đổi mục đích sử dụng. Đất sản xuất, nhà xưởng hiện hữu chiếm hơn 12 ha. Đất đang xây dựng có khoảng 13,7 ha. Đất giao thông, đất trống chưa sử dụng hơn 151 ha...

Trong phạm vi KCN Cam Liên có 6 cơ sở đang hoạt động và 6 dự án đang trong giai đoạn triển khai, xây dựng, chủ yếu phân bố tại khu vực phía tây nam khu đất. Các cơ sở này sẽ được khớp nối đồng bộ khi KCN Cam Liên hoàn tất pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng.

Việc xây dựng KCN Cam Liên sẽ ảnh hưởng đến 17 hộ dân và 2 tổ chức đang sử dụng đất. Khu vực tây nam dự án tiếp giáp với quốc lộ 1A. Chạy cắt ngang qua KCN Cam Liên có tuyến đường Quốc lộ 1 BOT (tuyến tránh lũ).

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 300 ha dành cho các công trình công nghiệp, kho bãi; hơn 13 ha cho đất hành chính dịch vụ, nhà lưu trú công nhân; còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật...

Các công trình nhà máy, xí nghiệp tại dự án được xây cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 70%. Đất hành chính dịch vụ tối đa 8 - 9 tầng, mật độ xây dựng 45 - 50%, bố trí ở phía đông nam khu đất tiếp giáp đường trục chính. 

Toàn dự án sẽ có 8 cửa ngõ tiếp cận. Hệ thống giao thông nội bộ sẽ có các tuyến đường rộng 15 - 60 m. 

Giao thông đối ngoại sẽ lấy tuyến quốc lộ 1 BOT (rộng 82 m) cắt ngang khu quy hoạch; tuyến quốc lộ 9C tiếp giáp phía tây nam (rộng 32 m); tuyến đường rộng 7,5 m tiếp giáp phía bắc; tuyến đường nối quốc lộ 1 BOT ra quảng trường biển (rộng 36 m).

Trong ĐTM vừa lập, chủ đầu tư cho biết, KCN Cam Liên dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý trong quý III năm nay. Giai đoạn thi công xây dựng kéo dài 54 tháng, bắt đầu từ quý IV/2025 - quý I/2030. Từ quý II/2030 đi vào vận hành hoạt động.

Tổng mức đầu tư của KCN Cam Liên là 2.209 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 878 tỷ, chi phí tái định cư khoảng 284 tỷ và chi phí dự phòng 1.743 tỷ... Vốn góp của nhà đầu tư tại dự án này là 55%, còn lại là vốn vay và huy động.

Về chủ đầu tư, Capella Quảng Bình được thành lập vào tháng 3/2021 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trụ sở tại Lệ Thủy, Quảng Bình (cũ). Chủ sở hữu của doanh nghiệp này là CTCP Bất động sản Capella (Capella Land).

Capella Land ra đời vào năm 2015, có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp. 

Tại Bắc Giang, Capella Land được biết đến là chủ đầu tư của KCN Yên Lư rộng 377 ha. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2021, tổng vốn khoảng 2.692 tỷ đồng, thuộc địa bàn huyện Yên Dũng.

Tại Ý Yên, Nam Định (nay là tỉnh Ninh Bình), đơn vị này đang đầu tư KCN Trung Thành với quy mô khoảng 200 ha, tổng vốn gần 1.700 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, nhóm Capella Land đã và đang triển khai đầu tư, phát triển và kinh doanh một số dự án khác như KCN Gia Bình - Bắc Ninh (hơn 306 ha); KCN Thanh Liêm - Hà Nam (293 ha); KCN Tam Thăng II - Quảng Nam (103 ha); CNN Nham Sơn - Yên Lư (75 ha) tại Bắc Giang.