Cuối tháng 9 vừa qua, UBND phường Phù Khê, Bắc Ninh đã phê duyệt quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, TP Từ Sơn (cũ). 

Dự án này được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 14/2. Đến ngày 26/5, tỉnh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã: TAL) - CTCP HNG Holdings.

Theo phê duyệt, khu đô thị có diện tích khoảng 30,5 ha, tiếp giáp các tuyến ĐT.277 và ĐT.277B. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp (25,6 ha), không có công trình hạ tầng xã hội. 

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 11,6 ha để xây các công trình nhà ở. Trong đó, đất ở liền kề có 409 lô, mật độ xây dựng tối đa 85%, cao 4 - 5 tầng.

Công trình biệt thự tại đây có 206 lô, mật độ xây dựng tối đa 65%, cao không quá 3 tầng. Dự án sẽ có thêm một lô đất chung cư hỗn hợp cao tối đa 20 tầng, mật độ xây dựng không quá 60%; một công trình chung cư NOXH cao 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 37%.

Lô đất thương mại dịch vụ được xây tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Ngoài ra còn các công trình hạ tầng như văn hóa, y tế, giáo dục... và một hồ nước rộng hơn 8.100 m2.

Trong ĐTM vừa lập, chủ đầu tư cho biết, tiến độ dự án theo phê duyệt sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường GPMB và bàn giao đất đến tháng 11/2026.

Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ và công trình trường mầm non 30 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng đến tháng 5/2029. Tổng mức đầu tư 2.501 tỷ đồng.

Đối tác của Taseco Land trong dự án này là HNG Holdings. Đây là doanh nghiệp bất động sản vừa được thành lập vào ngày 19/3/2025, có trụ sở tại KĐT Trung Văn, phường Đại Mỗ, Hà Nội.

Thời điểm thành lập HNG Holdings có vốn điều lệ 120 tỷ đồng, gồm 3 cá nhân góp vốn là Phạm Thị Thùy Dương (15%), Giáp La Thăng (70%) và Lê Quốc Đảng (15%).

Về Taseco Land, sau khi được phê duyệt đầu tư KĐT ở phường Phù Khê nói trên, doanh nghiệp này tiếp tục nhắm thêm một dự án khác ở Bắc Ninh.

Cụ thể, vào tháng 6, HĐQT của Taseco Land đã phê duyệt tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - tiểu khu 65.1 tại phường Tam Sơn, Đồng Kỵ, Hương Mạc, TP Từ Sơn (cũ).

Theo đó, Taseco Land sẽ đứng đầu, đại diện cho liên doanh 3 doanh nghiệp gồm Taseco Land - Taseco Group - ICON4 để tham gia đấu thầu dự án.

Dự án này diện tích khoảng 62,6 ha, sơ bộ tổng chi phí đầu tư là 3.964 tỷ đồng, quy mô dân số 5.178 người. Tại đây dự kiến xây dựng các công trình nhà ở liền kề, biệt thự thấp tầng; chung cư hỗn hợp cao tầng với tổng diện tích sàn tối đa 398.639 m2.

Tại Thái Nguyên, trong tháng 4, Taseco Land đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ rộng 2,23 ha (nằm trong tổng diện tích Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP Thái Nguyên) giá trị hơn 1.367 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, TL cho biết, bên cạnh các dự án hiện hữu, năm nay doanh nghiệp sẽ tìm kiếm và phát triển các dự án mới có tiềm năng, gia tăng giá trị, mở rộng quỹ đất, quỹ dự án tại Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên.... Mục tiêu trong năm 2025 sẽ phát triển thêm tối thiểu 4 dự án với tổng quỹ đất tăng thêm 350 ha. 

Cụ thể, trong quý II/2025 đấu giá khu đất 6,6 ha; quý III/2025 sẽ đấu thầu 1 dự án 30 ha, 1 dự án công nhận chủ đầu tư, 1 dự án khu công nghiệp 248 ha; còn quý IV/2025 sẽ đấu thầu 1 dự án 62,5 ha.

Đối với các dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, triển khai thu hồi GPMB dự kiến 151 ha; công tác giao đất triển khai thực hiện tại 5 dự án với tổng diện tích giao dất dự kiến 81,44 ha.

Bên cạnh đó, sẽ  khởi công xây dựng mới tại 6 dự án bao gồm: Dự án Trung Văn (tháng 6/2025); Dự án Long Biên (5/2025); Dự án Taseco Resort Đà Nẵng 10 ha (9/2025); Dự án Quán Hàu (10/2025 bắt đầu thi công cầu dẫn vào); Dự án NOXH Mê Linh 40,6 ha, hơn 1.000 căn (12/2025) và Dự án 115 ha Duy Tiên (12/2025).