Vừa qua, Sở Tài chính Hà Nội đã có báo cáo gửi Thường trực HĐND thành phố về tình hình triển khai Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

Quy mô diện tích nghiên cứu dự án khoảng 696 ha. Gồm khu đất 360 ha tại xã Thư Lâm (thuộc phân khu đô thị E2 - 3), khu đất 23 ha và khu đất 313 ha tại xã Đông Anh (thuộc phân khu đô thị XB - 2). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án khoảng 60.558 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ năm 2026 - 2029.   

Mục tiêu nhằm hình thành quỹ nhà định cư phục vụ người dân bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (GPMB), đồng thời tăng nguồn cung nhà ở. Khu đô thị đa mục tiêu được quy hoạch như một phức hợp tổng thể tích hợp đô thị thông minh và các chức năng an sinh xã hội, nhà ở thương mại, thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đây là không gian thí điểm cho các cơ chế chính sách mới của thành phố, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững.   

Đầu tháng 2, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng làm nhà đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh và tạm giao khoảng 2,3 ha đất tại xã Thư Lâm để phục vụ khởi công vào ngày 2/2/2026. 

Sau đó, UBND thành phố đã chỉ đạo hoàn thiện các điều kiện theo quy định của pháp luật về khởi công xây dựng công trình dự án thành phần thuộc dự án tổng thể trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày khởi công.

Cập nhật kết quả triển khai, Sở Tài chính cho biết dự án đã được Hà Nội đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 và giai đoạn sau năm 2030.

UBND thành phố đã chấp thuận chủ trương thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư độc lập bằng nguồn vốn của nhà đầu tư. Trong đó, đối với phạm vi thuộc xã Thư Lâm thì tiến độ hoàn thành trong quý II/2026, đối với phạm vi thuộc xã Đông Anh thì tiến độ hoàn thành trong quý II/2027. 

UBND xã Thư Lâm và xã Đông Anh đã phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư độc lập và đang thực hiện GPMB. Tính đến nay, xã Thư Lâm đã chi trả được 1.448,3 tỷ đồng, đã GPMB khoảng 181,5/374,5 ha. Còn xã Đông Anh đã chi trả 24,3 tỷ đồng, đã GPMB khoảng 2,1/363,4 ha.

Trong tháng 6, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố đã thống nhất chủ trương chấm dứt Khu xử lý rác thải huyện Đông Anh của CTCP Đầu tư Thành Quang - công trình chồng lấn trong phạm vi khu 2 của dự án. 

Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô sử dụng đất khoảng 736,8 ha, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Đầu tháng 7, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có tờ trình gửi Chủ tịch UBND thành phố về việc giao hơn 156 ha đất (đợt 1) tại xã Thư Lâm cho Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để làm Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (Phân kỳ 1 thuộc Dự án thành phần 1). 

Thời gian tới, các cơ quan sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục giao đất Phân kỳ 1 - Khu đất 156 ha. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần lập và trình thẩm định các báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án. 

Doanh nghiệp được yêu cầu phối hợp với các xã Thư Lâm, Đông Anh tiếp tục triển khai thực hiện công tác GPMB, sớm hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng. 

Tập đoàn Tương lai Sông Hồng được thành lập vào tháng 11/2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng, bao gồm 5 cổ đông sáng lập là Chủ tịch HĐQT Trần Đăng Khoa (40%), Lê Thị Minh Châu (20%), Phạm Đức Anh (15%), Trần Hữu Trung (15%) và Trần Hữu Pháp (10%). Ngày 5/2, doanh nghiệp đã tiến hành tăng vốn điều lệ từ 1.500 tỷ đồng lên 9.200 tỷ đồng.