Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố các dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, cập nhật trong 9 tháng đầu năm 2025. Danh sách gồm 33 dự án, với tổng số 30.364 sản phẩm. Trong đó, có 24.643 căn chung cư và 5.721 căn thấp tầng. 

Dự án có nhiều sản phẩm được mở bán nhất là Chung cư U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 thuộc lô đất B1-CT01 của Khu đô thị Gia Lâm (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 1) với 3.144 căn hộ. Chủ đầu tư là CTCP Phát triển Đầu tư Kinh doanh Bất động sản SV.

Nhiều dự án khác tại Vinhomes Ocean Park 1 cũng có hàng nghìn sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh.

Gồm Chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển thương mại Việt An (2.461 căn hộ); Chung cư U37A, U38A thuộc lô đất B6-CT02 và U37 thuộc lô đất B6-CT03 của CTCP Đầu tư Phát triển Kinh doanh Bình Minh (2.176 căn hộ); Chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01 của Bất động sản SV (1.733 căn hộ).

Tại Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park, có dự án Chung cư Z38.1, Z38.2, Z38M.1 thuộc lô đất F3- CH04 của CTCP HBI (1.836 căn hộ) và dự án Chung cư U39-HH1, U39- HH2 thuộc lô đất F2-HH01, F2-HH02 và F2-CX01 của CTCP Phát triển Kinh doanh Bất động sản Tây Hà Nội (1.488 căn hộ).

Tại Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II (tên thương mại Ciputra), có 3 dự án gồm Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01 đến TT-19, CX-01 đến CX-04 (234 căn thấp tầng); Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-20 đến TT-37, CX-05 (175 căn thấp tầng); Khu nhà ở thấp tầng tại Khu A Lô đất I.C41 (75 căn thấp tầng) của Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long. 

Ngoài ra, còn Công trình Tháp đôi Kepler Land (HH-01, HH-02) thuộc Trung tâm Tài chính thương mại và các công trình phụ trợ tại Khu đô thị Mỗ Lao của chủ đầu tư TSQ Việt Nam (1.280 căn hộ); Nhà ở cao tầng CT2 thuộc Khu chức năng đô thị ĐM1 của Tập đoàn FLC (410 căn hộ); Khối tháp E và F tại ô đất ký hiệu K8-HH1 thuộc Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) của Công ty TNHH Phát triển THT (284 căn hộ).

Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital của CTCP Đầu tư DIA (2.301 căn thấp tầng); Dự án tại các ô đất thấp tầng các khu A, B, C, D, E, F của Khu chức năng đô thị - Green City ở huyện Đan Phượng cũ của Tập đoàn Vingroup (2.279 căn thấp tầng).

Dự án tại ô đất quy hoạch ký hiệu số 19 thuộc Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) của CTCP Bitexco (36 căn thấp tầng); Khu biệt thự nhà vườn sinh thái tại xã Yên Bình, huyện Thạch Thất cũ của CTCP Xuân Cầu Holdings (84 căn thấp tầng)...  

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý II, giá bán trung bình của chung cư Hà Nội đạt 80 triệu/m2, tăng 5,6% so với quý I. Cùng với TP HCM, mặt bằng giá căn hộ Thủ đô đã đạt mức cao nhất trong gần một thập kỷ.  

Nhiều dự án có giá bán bình quân tăng từ 5 đến hơn 6% theo quý như Diamond Park Plaza (Ba Đình) khoảng 142 triệu/m2 (tăng 6,1%), Chelsea Residences (Cầu Giấy) khoảng 103 triệu/m2 (tăng 5,2%), Indochina Plaza (Cầu Giấy) khoảng 109 triệu/m2 (tăng 5,3%). Một số dự án cao cấp như Noble Crystal có giá bán dao động 160 - 270 triệu/m2, The Nelson Private Residences 120 - 180 triệu/m2, The Matrix One 120 - 150 triệu/m2, Endless Skyline West Lake 120 - 150 triệu/m2.

Với phân khúc thấp tầng, nhiều dự án có mức tăng giá bình quân cao trong quý II như Pandora 53 Triều Khúc (quận Thanh Xuân cũ) khoảng 332 triệu/m2 (tăng 5,1%), Mon City (quận Hà Đông cũ) khoảng 368 triệu/m2 (tăng 4,7%), Kiến Hưng Luxury (quận Hà Đông cũ) khoảng 267 triệu/m2 (tăng 4,7%). 

Ngoài ra, giá biệt thự, liền kề tại Vinhomes Global Gate khoảng 300 - 350 triệu/m2, Ciputra Hà Nội khoảng 356 - 369 triệu/m2, khu đô thị mới Dịch Vọng khoảng 270 - 283 triệu/m2, dự án HDI Homes Vũ Phạm Hàm khoảng 310 - 320 triệu/m2, Kita Capital khoảng 377 - 386 triệu/m2, Jade Square khoảng 265 - 271 triệu/m2...