Tại xã Đan Phượng, TP Hà Nội, khu vực nằm ven tuyến đường Ô Diên (đường N12 cũ) có một số khu đất rộng lớn trước đây nằm trong quy hoạch Khu đô thị Hồng Thái.

Khu đô thị này nằm ở phía tây của tuyến đường Vành đai 4 hiện đang được xây dựng. Đây là khu vực đô thị trung tâm mở rộng của TP Hà Nội, đoạn gần cầu Hồng Hà đang xây dựng.

Theo tìm hiểu, vào năm 2007, tỉnh Hà Tây cũ đã giao cho CTCP Đầu tư Phát triển Sông Đà nghiên cứu dự án trên phạm vi 40 ha đất trong KĐT Hồng Thái, CTCP Đầu tư và Phát triển Sông Đà 9.06 nghiên cứu trên 77 ha và CTCP Bất động sản Vinalines là 48 ha. 

Các dự án trên đã có quyết định giao chủ đầu tư của UBND tỉnh Hà Tây cũ nhưng nhà đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư; dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho phép đầu tư khu đô thị mới; nhà đầu tư chưa thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định.

Do chậm triển khai, đến cuối năm 2024, UBND TP Hà Nội đã quyết định dừng việc triển khai khu đô thị này. Sau đó, TP đã giao khu đất cho UBND huyện Đan Phượng cũ nghiên cứu, đề xuất phương án quản lý, khai thác.

Đến tháng 7/2025, UBND TP Hà Nội đã đưa vào danh sách thí điểm xây dựng nhà ở thương mại trên các loại đối với 4 dự án trong phạm vi Khu đô thị Hồng Thái trước đó. Các dự án này đều được các chủ đầu tư đăng ký thực hiện trong giai đoạn 2025 -2029. 

Dự án đầu tiên là khu đất nằm ở phía đông bắc KĐT The Phoenix Garden, có diện tích gần 10 ha, vốn đầu tư dự kiến 3.300 tỷ đồng. Chủ đầu tư của khu đất này là CTCP đầu tư và kinh doanh BĐS Hà Nội New City.

Đơn vị này được thành lập vào tháng 4/2025 với số vốn điều lệ 200 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc là ông Đặng Quang Minh.

Hà Nội New City có 99,99% vốn thuộc sở hữu của CTCP Đầu Tư Phát Triển Hệ Sinh Thái Bất Động Sản - Meyland (MEYGROUP), một công ty thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành.

Bên cạnh khu đất nói trên, MEYGROUP cũng nắm giữ khu đất liền kề thông qua CTCP đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản – Meyworld (nắm 99,99%).

Khu đất này có diện tích rộng gần 20 ha, dự kiến sẽ thực hiện dự án với số vốn đầu tư 8.100 tỷ đồng.

Nói qua về Tân Á Đại Thành, đơn vị này được biết đến là một tập đoàn đa ngành, hoạt động chính trong ngành giải pháp nước; kim khí và gia dụng; nhựa; sơn và hóa chất; vật liệu xây dựng; bất động sản.

Đối diện hai khu đất kể trên, qua đường Ô Diên, cũng có hai khu đất khác thuộc diện làm nhà ở thương mại.

Khu đất đầu tiên nằm ở phía tây bắc của KĐT The Phoenix Garden, có diện tích 14,47 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến để thực hiện dự án là 4.600 tỷ đồng.

Dự án này do Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư phát triển Hưng Phát làm chủ đầu tư, đơn vị này được thành lập từ năm 2018, chủ sở hữu kiêm Giám đốc là bà Nguyễn Thị Lan Dung. Vốn điều lệ của Hưng Phát được công bố là 10 tỷ đồng tại thời điểm tháng 8/2019.

Hưng Phát hoạt động chính trong lĩnh vực xuất nhập khẩu các mặt hàng bồn chứa nước bằng inox, bằng nhựa; các sản phẩm chậu rửa, sen vòi; Máy lọc nước, bình nước nóng bằng điện, bình nước nóng năng lượng mặt trời, máy bơm, sơn nội thất, ngoại thất, các sản phẩm ống nhựa.

Cuối cùng là khu đất nằm ở gần thôn An Sơn cũ, khu đất có diện tích gần 20 ha, vốn đầu tư dự kiến hơn 8.100 tỷ đồng.

Dự án này do CTCP Tư vấn Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Đăng làm chủ đầu tư, vốn điều lệ của doanh nghiệp này từ lúc mới thành lập vào tháng 2/2025 là 20 tỷ đồng, trong đó ông Đỗ Văn Tiến nắm giữ 99%. Đến tháng 8/2025, doanh nghiệp tăng vốn lên 350 tỷ đồng.

Ông Đỗ Văn Tiến hiện đang là người đại diện pháp luật cho hàng chục chi nhánh của CTCP Sản xuất Thương mại Nam Đại Thành, là các đơn vị trực thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành.