Tháng 4/2020, UBND tỉnh Long An (cũ) đã quyết định thành lập Cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông 1 thuộc địa bàn xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư Đà Nẵng - Long An.

Theo phê duyệt ban đầu, CCN Phước Vĩnh Đông 1 dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng trong giai đoạn tháng 10/2021 - tháng 3/2022, đi vào hoạt động từ tháng 4/2022. Sau đó, dự án được điều chỉnh tiến độ, gia hạn thời gian hoàn thành đến tháng 4/2024.

Tháng 10/2024, CCN Phước Vĩnh Đông tiếp tục được gia hạn đến tháng 4/2026, nguyên nhân bởi chậm tiến độ do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và chuyển đổi đất lúa. 

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư cho biết, CCN Phước Vĩnh Đông 1 có diện tích khoảng 50,4 ha, nay thuộc địa bàn ấp Vĩnh Thạnh, xã Tân Tập, Tây Ninh.

Dự án có mặt tiền nằm trên ĐT.830E (vành đai 4) ở phía bắc; phía tây giáp sông Rạch Dừa; các phía còn lại giáp đất quy hoạch CCN Phước Vĩnh Đông 2 và 3. Vị trí này cách quộc lộ 50 khoảng 7 km, cách quốc lộ 1A khoảng 20 km.

Hiện trạng khu đất dự án khá bằng phẳng, dân cư thưa thớt, chủ yếu là đất thủy sản, đất nông nghiệp và kênh rạch thoát ra sông lớn. Tại đây có 145 hộ dân đang sinh sống với khoảng 580 nhân khẩu.

CCN Phước Vĩnh Đông có quy mô lao động dự kiến 3.000 công nhân, trong cơ cấu sử dụng đất bố trí khoảng 35 ha cho đất công nghiệp và 0,7 ha đất hành chính dịch vụ. Giao thông đối ngoại là tuyến Vành đai 4.

Toàn dự án sẽ có 10 lô đất công nghiệp lớn, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng.

Khu hành chính dịch vụ bố trí phía nam khu đất, tiếp giáp tuyến đường trục chính, gồm khu công trình hành chính quản lý, khu dịch vụ văn phòng cho thuê, khu triển lãm giới thiệu sản phẩm công nghiệp... với mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 5 tầng.

Thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến từ tháng 1/2026 sẽ bắt đầu tiến hành san nền. Đến tháng 3/2026 hoàn thành xây dựng và tháng 4/2026 bắt đầu đi vào hoạt động. Tổng mức đầu tư của CCN Phước Vĩnh Đông 1 hơn 926 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH MTV Đầu tư Đà Nẵng - Long An được thành lập từ năm 2019, trụ sở tại Tây Ninh. Tính đến tháng 3/2020, doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, chủ sở hữu là CTCP Đầu tư Sài Gòn (SDN).

SDN ra đời từ năm 2005 và tiếp nhận đầu tư KCN Hòa Khánh mở rộng (133 ha) tại TP Đà Nẵng. Đến 2006, doanh nghiệp tiếp nhận làm chủ đầu tư thêm KCN Liên Chiểu (hơn 289 ha).

Trong mảng bất động sản dân dụng, SDN được biết đến là chủ đầu tư của Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Trong mảng nghỉ dưỡng, doanh nghiệp có dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Song – Danang Beach Villas. 

Hiện nay, SDN được giới thiệu là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) - một tập đoàn chuyên phát triển chuỗi khu công nghiệp, bất động sản và đô thị.

Vào tháng 9/2022, Kinh Bắc (mã: KBC) đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 5,7 triệu cổ phiếu của SDN để nâng sở hữu từ 19,5% lên 48% vốn điều lệ. Sau khi chuyển nhượng SDN trở thành công ty liên kết của KBC.

Trong báo cáo tài chính của KBC, tính đến 30/9/2025, SDN có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của KBC là 49,75%.

Được biết, bên cạnh CCN Phước Vĩnh Đông 1, KBC đang phát triển thêm các CCN Phước Vĩnh Đông 2, 3 và 4 với tổng quy mô 200 ha.