Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An, lãnh đạo tỉnh này vừa có buổi kiểm tra tình hình thực hiện một số dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.

Dự án Khu đô thị ven sông Vinh do liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Trí Dương - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương làm chủ đầu tư có quy mô hơn 20 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.440 tỷ đồng. Đến nay, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 90%, đang thi công 120 căn nhà ở thấp tầng; các hạng mục chưa hoàn thành gồm nhà văn hóa, 199 căn nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, công trình thể dục thể thao.

Khó khăn lớn nhất của dự án là khu NOXH trong quy hoạch hiện chỉ 5 tầng, trong khi quy hoạch phân khu phường Vinh Tân cũ cho phép tối đa 8 tầng, chưa bảo đảm hiệu quả sử dụng đất. Bên cạnh đó, còn vướng giải phóng mặt bằng phần đất ở của các hộ dân do chậm bố trí tái định cư tại Khu tái định cư Tân An. Có 2 trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp nhưng yêu cầu bồi thường theo đơn giá đất ở; việc xác định giá đất bồi thường GPMB còn chậm do phải chờ hệ số điều chỉnh giá đất. 

Chủ đầu tư đã kiến nghị xem xét điều chỉnh tầng cao khu nhà ở xã hội lên khoảng 20 tầng và đẩy nhanh tiến độ GPMB phần còn lại.

Tại Khu đô thị mới Cửa Tiền do CTCP Danatol làm chủ đầu tư, đến nay các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất đã được bàn giao cơ bản hoàn thành. Các công trình đã hoàn thành gồm chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và nhà ở thấp tầng ký hiệu 3A, đã xây dựng 480/541 nhà liền kề, 34/34 nhà ở thấp tầng, 18/32 nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ ven sông, khu tái định cư đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 90%.

Dự án này có quy mô khoảng 22,2 ha, đã được giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 20 ha. Các hạng mục chưa hoàn thành chủ yếu gồm khu tái định cư tại chỗ, chung cư cao tầng ký hiệu 1A, các tuyến đường quy hoạch số 1, 1D, 1B, khu nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại và khu dịch vụ thương mại ven sông. Nguyên nhân do còn 2,1 ha chưa được bàn giao mặt bằng.

Tại Khu đô thị mới Đông Vĩnh - Cửa Nam do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City làm chủ đầu tư; hạ tầng giai đoạn 1 cơ bản hoàn thành, đang triển khai hạ tầng giai đoạn 2. Giai đoạn 1 gồm 268 căn liền kề, 34 căn biệt thự dự kiến bàn giao tháng 11/2026; giai đoạn 2 gồm 487 căn dự kiến hoàn thành tháng 4/2027. 

Khu đô thị mới Đông Vĩnh - Cửa Nam có quy mô 37,85 ha, đến nay đã san nền 95%, tương ứng khoảng 40 ha. Hiện dự án đang vướng mắc tại tuyến mương T4 đường Trần Nguyên Hãn, đường điện 35kV, 22 hộ dân chưa GPMB, 30 ngôi mộ và nội dung xác định lại giá đất giao đất đợt 2.  

Khu đô thị Nghi Phú - Hưng Lộc do CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Eurowindow Nghi Phú làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 9,7 ha, đến nay đã giao đất đợt 1 với diện tích hơn 8,7 ha, đã phê duyệt giá đất cụ thể và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Đối với phạm vi đã được bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư đã hoàn thành 85% việc san nền, 70% hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, cảnh quan và 40% xây dựng nhà. Khó khăn, vướng mắc của dự án chủ yếu là công tác đất đai, GPMB.