Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Tổ hợp căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất HHO-B1.8, Đa giác 4, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy.

Dự án này được UBND tỉnh Hạ Long đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long). 

Trước đó, dự án đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 vào tháng 12/2023 và điều chỉnh quy hoạch vào ngày 21/3/2025.

Theo quy hoạch, dự án HHO-B1.3 có diện tích 13.467 m2, tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt và các ô đất HHO-B1.2; HHO-B1.4; HHO-B1.7. Vị trí này thuộc phân khu 6 Trung tâm du lịch dịch vụ và vui chơi giải trí phường Hùng Thắng.

Hiện trạng dự án là khu đất trống, bằng phẳng, đã được san gạt mặt bằng theo dự án khu đô thị Hùng Thắng, cao độ 2,9 - 3,3 m. Trong ranh giới quy hoạch không có công trình kiến trúc. 

Phía nam dự án tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt rộng 24 m kết nối quốc lộ 18A với đường Hạ Long. Các phía còn lại giáp các tuyến giao thông nội bộ khu Đa giác 4 rộng 7 - 12 m. Mật đô dân cư xung quanh dự án không cao, khu dân cư gần nhất cách khoảng 300 m.

Về tính chất, đây sẽ là tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú với hạng mục chính là 3 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm (trước điều chỉnh quy hoạch là 3 tầng hầm). Mật độ xây dựng công trình là 50,08%, chiều cao hơn 147 m.

Khối đế của dự án có tổng diện tích sàn 13.456 m2, bố trí tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và các căn shophouse thông tầng ở tầng 1 - 2; tầng 3 là khu dịch vụ vui chơi, nhà hàng và bể bơi ngoài trời.

Khối tháp (tầng 4 - 40) có tổng diện tích sàn 131.171 m, bố trí các căn hộ lưu trú với diện tích 32 - 68 m2/căn. Trung bình mỗi tầng có 55 căn hộ. Nhìn chung, toàn dự án sẽ có 1.980 căn hộ lưu trú và 53 căn shophouse.

Hai tầng hầm sẽ bố trí bãi đỗ xe và một số hạng mục như trạm biến áp, bơm cấp nước PCCC, tập kết chất thải rắn tập trung, cấp nước sinh hoạt...

Thông tin từ chủ đầu tư, trong năm nay dự án sẽ thực hiện các thủ tục đầu tư. Triển khai thi công xây dựng từ năm 2026, hoàn thành và đưa vào khai thác vào cuối quý IV/2029. Tổng mức đầu tư của dự án này là 2.978 tỷ đồng. 

BIM Hạ Long được thành lập vào năm 1994 và có trụ sở tại phường Bãi Cháy, Quảng Ninh. Tính đến tháng 12/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 9.194 tỷ đồng, trong đó công ty mẹ là CTCP Bất động sản BIM (BIM Land) nắm giữ 92,568% tỷ lệ sở hữu.

BIM Land được biết đến là một đơn vị thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn BIM (BIM Group), chủ sở hữu Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (Hạ Long Marina) với quy mô 248 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD. 

Quảng Ninh là địa bàn chiến lược mà BIM Group đầu tư liên tục trong hơn 3 thập kỷ qua, từ các dự án du lịch - dịch vụ, đô thị cho đến nông nghiệp công nghệ cao và năng lượng tái tạo. Tính đến trước năm 2025, tổng vốn đầu tư của BIM Group vào Quảng Ninh đạt gần 75.000 tỷ đồng.

Cũng tại Khu đô thị Dịch vụ Hùng Thắng, hồi tháng 10/2025, nhóm BIM Group đã chuyển nhượng Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô đất B.DV0-13, đa giác 4 cho Công ty TNHH Imperia An Phú (thuộc nhóm MIK Group).

Dự án này có tổng diện tích 1,83 ha, trong đó diện tích xây dựng gần 15.000 m2, tổng mức đầu tư 4.039 tỷ đồng (vốn góp nhà đầu tư gần 808 tỷ đồng). Tiến độ thực hiện quý I/2026 - quý IV/2029. 

Đến tháng 12/2025, BIM Group đã khởi công thêm 2 dự án tại Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, bao gồm Khu nhà ở xã hội Đa giác 3 (hơn 2.500 căn hộ) và Tổ hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ lưu trú Aria Bay Towers.