UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn và phường Võ Cường.

Quy mô diện tích lập quy hoạch gần 144 ha. Khu vực này có phía bắc giáp đường gom Quốc lộ 1A; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Lãm Dương, phường Nam Sơn; phía đông giáp Khu đô thị Him Lam Green Park và khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Vân Mẫu, phường Nam Sơn; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng phường Võ Cường và tổ dân phố Lãm Dương, phường Nam Sơn.

Về tính chất, địa phương xác định đây là khu vực động lực phát triển mới phía nam sông Cầu. Đồng thời là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, du lịch và vui chơi giải trí mang bản sắc văn hóa Kinh Bắc, kết hợp phát triển kinh tế ban đêm. Dự báo quy mô dân số 11.440 người. 

Về quy hoạch sử dụng đất, tại đây bố trí khoảng 25,3 ha đất nhà ở. Bao gồm 14,4 ha đất liền kề (xây công trình cao tối đa 5 tầng), 3,9 ha đất biệt thự (cao tối đa 5 tầng), 1,7 ha đất chung cư hỗn hợp (cao tối đa 40 tầng) và 5,3 ha đất nhà ở xã hội (cao tối đa 10 tầng). 

Bên cạnh đó còn 1,2 ha đất thương mại (cao tối đa 20 tầng), 0,2 ha đất công trình dịch vụ (cao tối đa 2 tầng), 3,3 ha đất giáo dục (xây 3 công trình trường học cao tối đa 5 tầng), 6,4 ha đất bãi đỗ xe (cao tối đa 3 tầng), 12,7 ha đất công trình thương mại - khu văn hoá, nghệ thuật giải trí Kinh Bắc (cao tối đa 3 tầng)... 

Cấu trúc không gian được chia thành 2 phân khu chức năng. Thứ nhất là Phân khu A – Khu hỗn hợp đô thị hiện đại với các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và nhà ở chất lượng cao. Không gian được tổ chức theo các trục giao thông và trục cảnh quan, kết hợp quảng trường, công viên, hồ điều hòa và các điểm nhấn kiến trúc. Công trình mang phong cách hiện đại, xanh, thông minh; ưu tiên giao thông xanh và ứng dụng các giải pháp đô thị thông minh.

Thứ hai là Phân khu B – Công viên Di sản Kinh Bắc, được định hướng là trung tâm văn hóa, nghệ thuật và giải trí, phát huy giá trị di sản Kinh Bắc. Không gian được tổ chức theo chuỗi trải nghiệm văn hóa gắn với hệ thống hồ nước, công viên và các tuyến dạo, kết hợp các không gian làng nghề, Quan họ, lễ hội và sân khấu thực cảnh. Cảnh quan ưu tiên cây xanh bản địa, mặt nước và vật liệu truyền thống, tạo nên bản sắc riêng, góp phần phát triển du lịch, kinh tế ban đêm và nâng cao giá trị cảnh quan của toàn khu.   

Về quy hoạch không gian ngầm, khu vực xây công trình ngầm, tầng hầm gồm: khu đất xây công trình hỗn hợp cao từ 30 tầng trở lên (tối thiểu 2 tầng hầm), các khu đất xây công trình thương mại, dịch vụ (tối thiểu 1 tầng hầm). Ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư, thiết kế công trình và được cấp thẩm quyền phê duyệt.    

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Đầu tư Vĩnh Tuy, có địa chỉ tại Tòa nhà Long Biên - Sân golf Long Biên (Hà Nội). Đây là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào năm 2009. Tính đến tháng 8/2025, công ty có vốn điều lệ 5.300 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Nghiêm Nhật Vũ. Vị này cũng đang là người đại diện pháp luật của CTCP Him Lam - Chi nhánh Hà Nội. 

Trước đây, Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn và phường Võ Cường thuộc địa phận các phường Khắc Niệm, Vân Dương, Đại Phúc. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 13.599 tỷ đồng, diện tích đất dự kiến sử dụng gần 144 ha và đã được địa phương duyệt cho Đầu tư Vĩnh Tuy làm từ tháng 8/2025. 

Ngoài khu đô thị trên thì Đầu tư Vĩnh Tuy còn được biết đến là chủ đầu tư Khu nhà ở Him Lam Vĩnh Tuy tại Hà Nội, có diện tích hơn 16 ha và quy mô 112 biệt thự. Tại Tây Ninh, hồi tháng 2 doanh nghiệp đã được duyệt làm Khu dân cư tại xã Đức Lập (trước đây thuộc xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ) với diện tích hơn 187 ha và vốn đầu tư hơn 12.088 tỷ đồng.