UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có quyết định giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích hơn 200 ha cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để thực hiện Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (đợt 1).

Trong đó có khoảng 9,7 ha đất nhà ở liền kề và 21,2 ha đất nhà ở biệt thự, được địa phương giao đất có thu tiền sử dụng đất.  

Với 73,7 ha đất công trình hạ tầng xã hội, địa phương cho thuê đất thu tiền một lần phần đất y tế (16 ha) và đất thương mại (0,3 ha). Còn lại cho thuê đất thu tiền hàng năm các phần đất văn hoá (2,3 ha), đất giáo dục (4,2 ha), đất thể dục thể thao (28,1 ha). Phần đất cây xanh sử dụng công cộng (22,8 ha) được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Với 13,7 ha đất khu dịch vụ và 5,7 ha đất công trình dịch vụ du lịch thì cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Còn lại 4,9 ha đất cây xanh hạn chế, 16,2 ha đất cây xanh chuyên dụng, 2,8 ha đất bãi đỗ xe, 0,1 ha đất hạ tầng kỹ thuật, 0,1 ha đất rừng sản xuất, 3,5 ha đất khác và 49 ha đất đường giao thông được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn giao đất, cho thuê đất là 70 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài. 

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Sun World sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Trước đó, phần diện tích hơn 200 ha trên đã được xã Măng Đen thu hồi đất và được tỉnh Quảng Ngãi chuyển mục sử dụng đất để thực hiện Khu đô thị số 1.   

Dự án này được UBND tỉnh Kon Tum cũ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025 với tính chất là khu đô thị đa chức năng, hướng tới phát triển khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe toàn diện, kết hợp xây dựng thung lũng văn hóa, các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú. Đến đầu năm 2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với Sun World.  

Tại buổi làm việc với địa phương hồi tháng 7, lãnh đạo Tập đoàn Sun Group cho biết, trong 3 dự án Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 tại xã Măng Đen, doanh nghiệp ưu tiên triển khai trước Khu đô thị số 1 (quy mô 264 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.700 tỷ đồng). Khi đó, Sun Group đã đề nghị địa phương sớm bàn giao khoảng 100 ha để có điều kiện khởi công trong năm 2026.