Tại TP Đà Nẵng, hiện nay Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đang có 10 chi nhánh và phòng giao dịch được đặt trên 5 quận, huyện, gồm quận Thanh Khê, quận Ngũ Hành Sơn, quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và quận Liên Chiểu.

Do cơ sở vật chất chưa đáp ứng được yêu cầu sản xuất kinh doanh, tháng 3/2023, HĐQT của BIDV đã phê duyệt chủ trương đầu tư Trụ sở làm việc BIDV tại 111 Nguyễn Chí Thanh, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu. Tháng 3 vừa qua, UBND quận Hải Châu đã phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500 dự án này.

Theo phê duyệt, khu đất dự án có diện tích 1.887 m2 với mặt tiền tiếp giáp đường Nguyễn Chí Thanh ở phía tây nam; các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữu. Vị trí này cách sân bay Đà Nẵng khoảng 3 km và cách Cảng Đà Nẵng khoảng 1,5 km.

Về hiện trạng, đây là đất trống đã được quy hoạch của thành phố, có địa hình tương đối bằng phẳng. Hiện trên lô đất có công trình là lán trại tạm đang làm bãi đỗ xe, sẽ được tháo dỡ trước khi xây dựng tòa nhà.

Đây là công trình dân dụng thuộc dự án nhóm A, diện tích xây dựng là 1.050 m2 và diện tích cây xanh, giao thông, kỹ thuật là 837 m2.

Tính chất dự án là trụ sở làm việc, vĕn phòng các đơn vị trong hệ sinh thái BIDV, trung tâm hội nghị hội thảo, đào tạo tập huấn cấp hệ thống của BIDV, phục vụ hoạt động của Ban lãnh đạo trong việc chỉ đạo, điều hành hoạt động kinh doanh đối với khu vực miền Trung của BIDV. 

Hạng mục chính sẽ có tòa nhà cao 19 tầng nổi (khoảng 75 m) kèm 4 tầng hầm, 1 tầng lửng và 1 tầng kỹ thuật; mật độ xây dựng khoảng 55,6%; tổng diện tích sàn xây dựng 26.405 m2, trong đó diện tích sàn tầng hầm 6.316 m2; diện tích cây xanh là 394 m2; diện tích sân đường nội bộ là 996 m2.

Trong báo cáo công bố vừa qua, BIDV cho biết dự kiến thực hiện xây dựng trong quý IV/2024 - quý IV/2026. Tổng mức đầu tư của công trình này là 822 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 514 tỷ đồng.

Cũng tại quận Hải Châu, một doanh nghiệp lớn khác là Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) cũng chuẩn bị xây trụ sở mới.

Cụ thể, dự kiến giai đoạn quý I/2025 - quý II/2027 Viettel sẽ xây dựng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Tòa nhà Viettel Đà Nẵng nằm trong lô A1.1 Khu công viên Bắc Tượng đài, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu với diện tích 10.765 m2. 

Phía bắc dự án giáp đường dẫn lên cầu Trần Thị Lý; phía tây giáp cầu vượt đường 2 Tháng 9; phía đông và phía nam giáp các tuyến đường quy hoạch. Hạng mục chính của dự án sẽ là công trình cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích xây dựng 5.265 m2, tổng chiều cao 79,6 m, quy mô nhân sự 1.200 người, tổng diện tích sàn 39.871 m2.

Tổng mức đầu tư cho tòa nhà này hơn 1.279 tỷ đồng, toàn bộ là vốn góp của Viettel. Trong đó, chi phí xây dựng chiếm khoảng 792 tỷ đồng; chi phí thiết bị khoảng 245 tỷ; chi phí dự phòng hơn 147 tỷ đồng.

Quận Hải Châu sắp đón nhiều tòa nhà cao tầng

Theo Quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, một phần quận Hải Châu được Đà Nẵng cho phép phát triển, xây dựng công trình cao tầng trung bình 60 - 80 m trong trung tâm thành phố và khu vực dọc Vịnh Đà Nẵng.

Quận Hải Châu hiện đang sở hữu 2/10 dự án cao tầng nhất Đà Nẵng. Đầu tiên là tòa nhà Trung tâm Hành chính Đà Nẵng có quy mô 34 tầng nổi và 2 tầng hầm (167 m), được xây dựng giai đoạn 2014 - 2017. Thứ hai là tòa True Friends Park cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm (131 m), là tòa văn phòng hạng sang, trung tâm thương mại, chung cư cao tầng.  

Bên cạnh Tòa nhà BIDV và Viettel Đà Nẵng, thời gian tới ở khu vực quận Hải Châu sẽ có thêm một số dự án cao tầng khác. 

Tháng 11 năm ngoái, CTCP Tập đoàn Din Capital (mã chứng khoán: PDB) đã động thổ dự án Danang Landmark tại quận Hải Châu. Dự án này được xây dựng trên diện tích gần 3.800 m2, tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng. 

Hạng mục chính của dự án này là khối đế chung cao 4 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 12,1 lần. Trên khối đế là hai toà tháp Dragon (cao 35 tầng) và tháp Phoenix (cao 27 tầng.

Trong đó, tháp Dragon gồm 34 tầng căn hộ, tổng chiều cao 130,7 m. Còn tháp Phoenix gồm 26 tầng căn hộ, tổng chiều cao 115,1 m. Toàn dự án sẽ có 446 căn hộ chung cư và 8 căn shophouse. 

Giai đoạn quý IV/2024 - quý II/2027, Tập đoàn Phúc Hoàng Nguyên sẽ đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, căn hộ khách sạn, căn hộ condotel tại phường Thuận Phước, hạng mục chính là tòa nhà 28 tầng tại lô đất A1-6 ven sông Hàn.

Dự án nằm tại vị trí 2 mặt tiền đường Như Nguyệt và Đức Lợi 3, do đó giao thông thuận tiện. Toàn dự án sẽ có 236 sản phẩm là căn hộ khách sạn, căn hộ condotel, căn hộ Duplex và căn hộ penhouse. Tổng mức đầu tư của dự án này là 1.159 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 499 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có Tổ hợp khách sạn, condotel và căn hộ P.A Tower trên đường Như Nguyệt, được đầu tư bởi Tập đoàn Vicoland với hai tòa tháp cao 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, hơn 40.000 m2 sàn. Dự án khu căn hộ cao cấp Bắc Cường (Bac Cuong Tower) do Cường Thịnh Phát Land làm chủ đầu tư, gồm tòa nhà cao 20 tầng nổi với 112 căn hộ. Cả hai dự án này hiện đều đã đủ điều kiện mở bán.