Cận cảnh khu đất sẽ làm khu đô thị 20.000 tỷ của doanh nghiệp được hai ngân hàng góp vốn
Tại nút giao Vành đai 3 - Quốc lộ 5, thuộc địa bàn xã Vĩnh Thanh, TP Hà Nội, có khu đất khoảng hơn 50 ha chưa sử dụng theo quy hoạch. Trong đó, hơn 10 ha dự kiến sẽ làm hạ tầng, chủ yếu là đường giao thông xung quanh. 40 ha còn lại đã được Hà Nội đưa vào danh sách thí điểm xây nhà ở thương mại trên các loại đất khác với tên dự án là Khu đô thị mới Hateco Đông Anh. Khu đô thị này có tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng, chủ đầu tư là CTCP Thương mại Dịch vụ Đông Anh. (Ranh giới khu đất được vẽ tương đối trong sơ đồ màu cam).
Phía bắc khu đất giáp với đường Hoàng Sa (Quốc lộ 5 kéo dài) và cầu vượt Bắc Hồng; phía nam là khu vực kênh dẫn nước hiện hữu; phía tây là trục đường Võ Văn Kiệt/Vành đai 3 và KCN Bắc Thăng Long, phía đông là tuyến đường sắt Bắc Hồng – Văn Điển.
Theo tìm hiểu, năm 2006, khu đất này được UBND TP phê duyệt xây dựng Trung tâm Giao lưu hàng hóa và Khu công viên, cây xanh, hồ điều hòa.
Khi thành phố thực hiện thí điểm xây nhà ở thương mại trên các loại đất khác năm 2025, khu đất này trở thành một trong những dự án đầu tiên được đưa vào danh sách thí điểm.
Theo kế hoạch, dự án được chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn I từ quý II/2025 đến quý IV/2025 thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư; Giai đoạn II từ quý IV/2025 đến quý IV/2029 thực hiện đầu tư xây dựng công trình, hạ tầng kỹ thuật; Giai đoạn III từ quý I/2030 sẽ nghiệm thu, bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.
Ghi nhận của người viết, hiện trạng khu vực này chủ yếu là đất trống, một phần nhỏ giữa khu đất đang được Tổng công ty chuyển phát nhanh bưu điện - CTCP (EMS) sử dụng làm kho hàng.
Về hạ tầng hiện hữu xung quanh khu đất, với vị trí nằm tại nút giao Vành đai 3 với đường Hoàng Sa, từ đây có thể di chuyển di chuyển thẳng lên sân bay Nội Bài với khoảng cách hơn 10 km và di chuyển xuống trung tâm Thủ đô chỉ với khoảng 3 km.
Từ vị trí của khu đất, theo tuyến đường Hoàng Sa sẽ kết nối với nút giao Vĩnh Ngọc (giao với Đại lộ Võ Nguyên Giáp). Dọc tuyến Hoàng Sa hiện cũng là khu vực quy hoạch, phát triển nhiều khu đô thị, trong đó có dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội hàng tỷ USD của BRG. Cách khu đất chỉ hơn 2 km về phía bắc là sân Golf Vân Trì và dự án Khu chức năng đô thị Noble Vân Trì.
Về chủ đầu tư, Công ty CP Thương mại Dịch vụ Đông Anh được thành lập năm 2004, hiện có vốn điều lệ 3.800 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Trần Văn Kỳ. Ông Kỳ đang làm Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Hateco.
Trong số cổ đông sáng lập của Công ty CP Thương mại Dịch vụ Đông Anh có hai ngân hàng, đó là Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) và Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) với tỷ lệ sở hữu của mỗi nhà băng là 10%.