Công ty CP & Đầu tư XD số 1 Hà Nội - HICC1, đại diện chủ đầu tư toà nhà chung cư CT2C khu vực Nghĩa Đô  xác nhận thông tin, vừa qua tại chung cư này đã xảy ra tranh chấp hầm để xe.  

Cung cấp thông tin về vụ việc này, dẫn Khoản 11.2, Điều 11 trong Hợp đồng mua bán căn hộ nêu rõ phần diện tích sở hữu riêng và sở hữu chung của tòa nhà; quy định tại khoản 1b Điều 101 Luật Nhà ở, đại diện Chủ đầu tư – HICC1 khẳng định các hành động của Ban quản trị tòa nhà là trái quy định.  

Theo đó, diện tích tầng hầm dùng để xe ô tô (ngoại trừ khu vực để xe đạp, xe dành cho người tàn tật và xe máy) không được phân bổ chi phí vào giá bán căn hộ, thuộc quyền quản lý và sở hữu riêng của Chủ đầu tư (CĐT).  

Phía HICC1 cho biết, trước đây, đơn vị trực tiếp quản lý diện tích văn phòng và bãi đỗ xe ô tô tại tầng hầm của toà nhà (thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư). Sau khi Công ty CP Quản lý nhà Bắc Hà tiếp nhận công tác vận hành tòa nhà (năm 2023), chủ đầu tư đã ủy quyền cho Ban Quản trị (BQT) được thay mặt chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành diện tích này.  

Tại cuộc họp ngày 1/7/2023 giữa chủ đầu tư và Ban Quản trị, hai bên đã thống nhất: Chủ đầu tư uỷ quyền cho Ban Quản trị quản lý và vận hành diện tích đỗ xe ô tô thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư; Ban Quản trị có trách nhiệm quyết toán và hoàn trả tiền thu trông giữ xe cho chủ đầu tư vào ngày mồng 5 hàng tháng. Tuy nhiên, theo HICC1, đến nay – sau 2 năm, Ban Quản trị không thực hiện cam kết.  

“Tổng số tiền thu từ hoạt động trông giữ xe (khoảng gần 2 tỷ đồng), Ban Quản trị vẫn chưa chuyển trả cho Chủ đầu tư. Ngày 15/11/2024, Chủ đầu tư đã gửi đơn trình báo tới cơ quan chức năng về hành vi chiếm đoạt tài sản liên quan đến khoản tiền trông giữ xe ô tô tại tầng hầm toà nhà chung cư CT2C”, đại diện Chủ đầu tư cho hay.

Tháng 12/2024, HICC1 đã ra văn bản thu hồi quyền quản lý bãi đỗ xe ô tô tại tầng hầm tòa nhà từ tháng 12/2024, đồng thời, cử lực lượng bảo vệ tiếp nhận công việc trông giữ xe cho cư dân.

“Thế nhưng việc thực hiện thu phí gặp khó khăn do bị phía BQT cản trở việc vận hành hợp pháp phần diện tích sở hữu riêng của chủ đầu tư. Lực lượng bảo vệ của Công ty Quản lý nhà Bắc Hà đã có hành vi khiêu khích, gây rối, xô xát với nhân viên của CĐT", đại diện HICC nói.

Đại diện HICC1 nhấn mạnh: “Chúng tôi đang thực hiện quyền quản lý hợp pháp đối với tài sản của mình, đồng thời đảm bảo quyền lợi của cư dân đã ký hợp đồng gửi xe chính thức. Việc BQT ngăn cản phương tiện ra vào tầng hầm là vi phạm quyền sở hữu và cần được xử lý nghiêm minh.”

“Chúng tôi đã làm việc với các cơ quan chức năng về những hành vi này nhằm thực hiện quyền quản lý hợp pháp đối với tài sản của mình, đồng thời, đảm bảo quyền lợi của cư dân đã ký hợp đồng gửi xe chính thức. Những hành vi của Ban quản trị khi ngăn cản phương tiện ra vào tầng hầm… là vi phạm quyền sở hữu và cần được xử lý nghiêm minh,” đại diện HICC1 cho biết thêm.