UBND TP HCM vừa cho phép CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung để thực hiện Khu nhà ở phường Tân Phú, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ).

Theo đó, thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để Phát Đạt sử dụng cùng với phần diện tích đất đã được giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vào tháng 12/2015 để thực hiện Khu nhà ở tại Tân Phú.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 70.114 m2 theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 25/12/2025.

Còn diện tích đất bổ sung để thực hiện dự án là 2.141 m2, gồm 1.463 m2 đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất và 678 m2 đất ở tiếp tục sử dụng.  

Với phần đất bổ sung, sẽ bố trí 1.592 m2 làm đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở thương mại (gồm cả khu cao tầng và thấp tầng). Còn lại 549 m2 là đất giao thông theo quy hoạch 1/500. Thời hạn sử dụng đất đến 9/12/2065.

Khu nhà ở phường Tân Phú còn có tên gọi khác là The EverRich 3, có tổng quy mô hơn 9,9 ha, hạng mục chính gồm 74 lô biệt thự, liền kề; 2.264 căn hộ chung cư và 1.536 căn officetel.

Vào năm 2017, Phát Đạt bắt đầu chuyển nhượng một phần The EverRich 3, bao gồm quyền sử dụng đất của hai lô đất B1 và B4 cho Công ty TNHH Dynamic Innovation (công ty con Sunshine). Dự án sau đó được đổi tên thành Sunshine Sky City. Tính đến 30/6, Phát Đạt đã nhận khoảng 991 tỷ đồng từ Dynamic Innovation.

Về phía Sunshine, tại ngày 30/6 tập đoàn ghi nhận chi phí dở dang dự án Sky City là 3.006 tỷ đồng, đồng thời có 5.879,5 tỷ đồng người mua trả trước tại dự án này. Sunshine cũng cho biết, một phần lô đất B1 và B4 đang được thế chấp cho các khoản vay tại KienlongBank và VPBank.z