CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM nối dài chuỗi 4 phiên tăng trần, lên 20.450 đồng/cp, khớp lệnh kỷ lục 69 triệu đơn vị, vốn hóa đạt 11.211 tỷ đồng. Trong một tháng qua, thị giá CII đã tăng 56%.

KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền cũng tăng trần lên 34.200 đồng/cp, vốn hóa 38.380 tỷ đồng, khối lượng giao dịch 10,6 triệu cổ phiếu.

Tân binh sàn HOSE – TAL của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco – tăng trần lên 32.950 đồng/cp, vốn hóa đạt 10.275 tỷ đồng.

Ở nhóm bất động sản khu công nghiệp, VGC của Tổng công ty Viglacera – CTCP có phiên tăng trần thứ hai liên tiếp. 

Kết quả giao dịch khớp lệnh phiên 12/8 của một số cổ phiếu công nghiệp, bất động sản. (Nguồn: SSI).

Nhiều mã khác như LHC trần, HHV +2,7%, DPG +4,4%, PC1 +4,4%, PDR +5,3%, HDC +3%, cùng HDG, HTN, QCG, NLG tăng 2–3%. Chiều ngược lại, NRC, FIR, IJC, TIG, VPI, NVL, DXS, HQC, IDJ, HPX, LDG, NTL, DIG, SIP, VHM… giảm 0,5–3%.

Đà tăng diện rộng của nhóm bất động sản, xây dựng, hạ tầng diễn ra trong bối cảnh VN-Index chinh phục mốc 1.600 điểm, tăng hơn 11 điểm lên 1.608 điểm. Thanh khoản trên HOSE đạt hơn 45.000 tỷ đồng. Ngoài ra, các nhóm vận tải, nguyên vật liệu, tiêu dùng, công nghệ, năng lượng cũng chủ yếu giao dịch trong sắc xanh, trong khi lĩnh vực tài chính phân hóa.

Về mặt triển vọng, theo báo cáo mới đây của SSI Research, doanh thu toàn ngành bất động sản quý II/2025 giảm 3,6% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận ròng tăng 129,6% (tương đương 7,6 nghìn tỷ đồng). Động lực chính đến từ BCM (+430%), NVL đảo chiều từ lỗ 6,7 nghìn tỷ đồng sang lãi 190 tỷ đồng, và VIC cải thiện từ lỗ 3,5 nghìn tỷ xuống còn 581 tỷ đồng.

Nhóm bất động sản khu công nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh nhờ dòng vốn FDI duy trì tích cực. VGC và KBC hưởng lợi khi biên lợi nhuận gộp cải thiện nhờ điều chỉnh tổng mức đầu tư, kéo giảm giá vốn. Mảng bất động sản nhà ở phân hóa khi VHM, NLG, KDH giảm lợi nhuận khoảng 30% do nền so sánh cao, trong khi HDC, DXG vẫn tăng trưởng dương.

Hoạt động bán hàng sôi động hơn tại các địa phương lân cận Hà Nội và TP HCM. NLG đạt doanh số 2.789 tỷ đồng (+85%), nhờ dự án Southgate; VHM ghi nhận 32,5 nghìn tỷ đồng (-8%), chủ yếu từ Wonder City, Royal Island cùng các dự án mới; DXG, KDH, HDC không có dự án mới mở bán trong quý.

Các doanh nghiệp xây dựng lớn như CTD, VCG cũng tăng trưởng mạnh cả doanh thu lẫn lợi nhuận nhờ sự phục hồi bất động sản và đầu tư hạ tầng. Xu hướng này lan sang nhóm vật liệu xây dựng, với HPG, HT1, BMP, NTP, VLB lần lượt tăng lợi nhuận 39%, 145%, 17,7%, 35%.

Sản lượng tiêu thụ thép, xi măng, gạch ốp lát tăng 14–19%, trong khi giá đầu vào như than, quặng sắt, hạt nhựa PVC giảm 10–20%, giúp biên lợi nhuận cải thiện. Giá đá xây dựng tăng hơn 18% cũng góp phần tích cực vào kết quả chung.