Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân. Danh sách được cập nhật từ tháng 8/2024 đến nay. 

Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân ở phường Hải Vân có được phép huy động vốn nhiều nhất, khoảng 16.850 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Vinpearl. Công trình có tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, diện tích 512 ha, đã được khởi công hồi cuối tháng 6. Tại đây sẽ xây các công trình nghỉ dưỡng (khách sạn, resort, biệt thự), lưu trú (căn hộ), giải trí (công viên chuyên đề)...   

CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước (doanh nghiệp liên quan Kim Long Nam Group) được huy động 2.139 tỷ đồng cho Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng. Dự án nằm trên địa bàn phường Sơn Trà, có tổng vốn đầu tư gần 11.500 tỷ đồng và quy mô 97 ha.

Công trình đã được khởi công vào tháng 3. Tại đây sẽ xây 212 căn biệt thự cao tối đa 5 tầng, 1.880 căn liền kề cao 5 - 9 tầng, 2 tòa chung cư cao 29 tầng nổi và 5 tầng hầm, 1 tòa khách sạn cao 28 tầng nổi và 5 tầng hầm, 5 tổ hợp thương mại dịch vụ cao 20 - 30 tầng nổi với 3 - 5 tầng hầm. 

Công ty TNHH MTV Vipico được huy động 1.764 tỷ đồng cho Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (tên thương mại The Legend City Danang) tại phường An Hải.

Quy mô dự án gồm 1 khối khách sạn và 1 khối nhà chung cư với 800 căn hộ. Tiến độ thực hiện đến quý IV/2028. Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở hơn 2.352 tỷ đồng.  

Tiếp đến là CTCP Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp được huy động 800 tỷ đồng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) tại phường Hải Vân. CTCP Thương mại Bất động sản Tây Bắc được huy động 651 tỷ đồng cho Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) tại phường Bàn Thạch. 

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng lưu ý, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo hợp đồng.

Chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở, hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở, hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn. Trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định.

Nguồn vốn huy động phải được sử dụng vào mục đích phát triển nhà ở và thực hiện dự án, không được sử dụng cho dự án khác hoặc mục đích khác.

Nếu chủ đầu tư đã thế chấp một phần dự án/toàn bộ dự án/nhà ở trong dự án thì phải xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn. 

Ngoài ra, tổng vốn huy động theo các hình thức và vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư không được vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.