Tháng 5/2022, UBND tỉnh Bắc Giang cũ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu NOXH số 1 tại Khu đô thị và NOXH Vân Trung, huyện Việt Yên. Đến tháng 10 cùng năm, tỉnh chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS.

Ban đầu, dự án có kế hoạch hoàn thành GPMB trong khoảng 3 tháng (tháng 9/2022 - tháng 12/2023). Triển khai san nền trong tháng 2 - tháng 5/2024; xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong tháng 6/2024 - tháng 12/2024.

Giai đoạn tháng 1/2024 - tháng 1/2026, thi công xây dựng 6 toà nhà chung cư cao 18 tầng. Từ tháng 2/2026, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.

Còn trong ĐTM vừa lập mới đây, chủ đầu tư cho biết tháng 4/2026 sẽ san nền và khởi công xây dựng công trình. Tháng 12/2028 hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Tổng mức đầu tư dự án là 3.238,5 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20%.

Khu NOXH số 1 có tổng diện tích 5,65 ha, nay thuộc địa bàn phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được chia thành hai phân khu, gồm OXH-01 và OXH-04. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp. 

Trong đó, khu OXH-01 giáp đường gom quốc lộ 1A (cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn) ở phía tây bắc. Còn khu OXH-04 giáp tuyến đường nối quốc lộ 17 - quốc lộ 37 theo quy hoạch ở phía đông nam.

Giai đoạn đầu tư, khu đất OXH-01 sẽ xây dựng 4 toàn NOXH cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 261.238 m2. Còn ô OXH-04 sẽ xây 2 khối nhà chung cư thương mại hỗn hợp cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 70.683 m2.

Toàn dự án sẽ cung cấp khoảng 3.232 căn hộ chung cư NOXH và 682 căn hộ chung cư thương mại, cung cấp cho khoảng 6.884 người.

Về chủ đầu tư, Đô thị HMS được thành lập vào tháng 4/2022 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng, gồm 7 cổ đông cá nhân: Nguyễn Minh Hải (5%), Nguyễn Hải Long (5%), Trịnh Minh Hiệp (65%), Ngô Kim Dung (5%), Trần Việt Hùng (10%), Phạm Thanh Lâm (5%) và Hoàng Nguyên Ngọc (5%).

Trong đó, ông Trần Việt Hùng, Trần Minh Hiệp, Nguyễn Hải Long, Ngô Kim Dung đều là những cá nhân có liên quan đến CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (HCMCC, mã: HMS).

Còn ông Hoàng Nguyên Ngọc được biết đến là chồng của bà Nguyễn Thanh Tú - Thành viên HĐQT của Licogi 13 (mã: L13). 

Tháng 7/2022, Đô thị HMS đã tăng vốn lên 628 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trọng Thiết.

Về HCMCC, doanh nghiệp này tiền thân là Công ty Xây dựng 75808 được thành lập sau năm 1975 với nhiệm vụ tham gia xây dựng Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, đến năm 1977 đổi tên thành Công ty Xây dựng số 3 trực thuộc Bộ Xây dựng. Năm 2005, doanh nghiệp thực hiện cổ phần hoá và đến 2007 được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng.

HCMCC hoạt động trong 3 mảng chính: Xây dựng, thi công xây lắp; đầu tư bất động sản và kinh doanh khách sạn, cho thuê văn phòng.

Trong mảng xây dựng, doanh nghiệp từng tham gia vào một số công trình lớn như như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh; Viện Bảo tàng Hồ Chí Minh; Hội trường Ba Đình; chung cư 219 Trung Kính; sân bay Đà Nẵng; sân bay Phú Bài...

Trong mảng bất động sản, HCMCC đang đầu tư vào CCN Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân tại huyện Kim Động và Ân Thi, Hưng Yên. Bên cạnh đó, liên kết với công ty con Bất động sản TTT đầu tư khu nhà ở liền kề 5,86 ha tại xã Dân Tiến, Khoái Châu, Hưng Yên.

Tại Hà Nội, doanh nghiệp đang kinh doanh cho thuê một số toà nhà văn phòng cho thuê như toà 249A Thuỵ Khuê, toà 381 Đội Cấn, toà 143 Đốc Ngữ, toà N01-T2 khu Ngoại giao đoàn...

Cũng tại Bắc Giang, năm ngoái HCMCC từng đăng ký tham gia thực hiện khu dân cư phía Tây Nam thị trấn Nếnh (250 tỷ đồng). Tại dự án này, HCMCC cạnh tranh cùng Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (thuộc KBC).