Vừa qua, Ban quản lý các khu công nghiệp, khu kinh tế tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 khu công nghiệp Long Đức 3 tại các xã Bình An và xã Long Thành. Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với CTCP Khu công nghiệp Long Đức 3 vào tháng 7/2023.

KCN Long Đức 3 có tổng diện tích 244,5 ha. Phía bắc giáp dự án Gem Sky World và đất quy hoạch KCN Long Đức 2; các phía còn lại giáp khu dân cư xã Long Thành và xã Bình An. Vị trí này nằm gần sân bay Long Thành.

Hiện trạng dự án có 236,7 ha là đất trồng cây cao su, chủ yếu được quản lý bởi Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai. Còn lại 7,8 ha là đất giao thông với tuyến đường Long Đức - Lộc An rộng 32 m và một số tuyến đường nội đồng rộng 4 - 7 m.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 183 ha để xây dựng nhà máy, kho tàng; 4,9 ha đất dịch vụ; còn lại là đất giao thông, cây xanh mặt nước, hạ tầng kỹ thuật...

Các nhà máy, kho tàng trong KCN có mật độ xây dựng tối đa 70%, đối với các lô đất có trên 5 sàn sử dụng để sản xuất mật độ không quá 60%. Khu điều hành dịch vụ được bố trí tại vị trí cửa ngõ phía đông và phía tây dự án, tiếp cận với trục đường Vũ Hồng Phô.

Thông tin từ chủ đầu tư, KCN Long Đức 3 sẽ phân kỳ hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 dự kiến xây dựng trên diện tích hơn 145 ha, dự kiến khởi công từ quý I/2026, hoàn thành xây dựng vào quý III/2027 và đi vào hoạt động từ quý IV/2027.

Còn giai đoạn 2 thực hiện trên diện tích 99 ha, dự kiến khởi công vào quý IV/2027 và đi vào vận hành từ quý II/2029. Thời gian thi công có thể thay đổi 3 - 6 tháng dựa trên thực tế.

Tổng mức đầu tư của KCN Long Đức 3 là 1.800 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 270 tỷ đồng.

Dự án của nhóm KN Investment Group

Về chủ đầu tư, CTCP Khu công nghiệp Long Đức 3 được thành lập vào tháng 12/2020, tính đến tháng 7/2023 có vốn điều lệ 270 tỷ đồng, trụ sở đặt tại khu đô thị sân golf Long Thành, Đồng Nai. 

Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp là bà Trần Cẩm Nhung (sinh năm 1946). Bà Nhung được biết đến là vợ của ông Lê Văn Kiểm - người đứng đầu hệ sinh thái KN Investment Group.

KN Investment Group hoạt động trong 4 mảng chính là sân golf, bất động sản, khoáng sản và năng lượng mặt trời. Hạt nhân chính của hệ sinh thái này là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành - cũng là một doanh nghiệp được sáng lập và điều hành bởi vợ chồng ông Lê Văn Kiểm và bà Trần Cẩm Nhung.

Golf Long Thành hiện đang là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành (TP Biên Hòa, Đồng Nai) có quy mô hơn 333 ha và dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành (huyện Long Thành) quy mô 843 ha.

Tại Cam Ranh (Khánh Hòa), Golf Long Thành còn sở hữu Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise. KN Paradise nằm tại Bãi Dài với diện tích gần 800 ha, bao gồm các loại hình nhà phố biển, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự, bunngalow, condotel, sân golf 27 lỗ, trung tâm thương mại - dịch vụ,... 

Bên cạnh đó, thông qua công ty thành viên là Tập đoàn KN Vientiane, năm 2008, Golf Long Thành đã tiến hành đầu tư dự án Khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp và sân golf tại thủ đô của Lào.

Năm 2021, dự án được Chính phủ Lào nâng cấp lên thành đặc khu kinh tế Long Thành - Vientiane. Dự án có quy mô hơn 552 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.

Golf Long Thành cũng tiến vào lĩnh vực năng lượng tái tạo khi lần lượt khánh thành các dự án Nhà máy điện mặt trời KN Cam Lâm và Cam Lâm VN (gần 2.300 tỷ đồng) vào năm 2019; Nhà máy điện mặt trời KN Vạn Ninh (2.000 tỷ đồng) vào năm 2020.