Năm 2021, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã duyệt quy hoạch 1/500 Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Đặc khu Vân Đồn. Đến tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời duyệt nhà đầu tư đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Quang Ngân.

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 348 ha, bao gồm giai đoạn 1 (203 ha) và giai đoạn 2 (145 ha). Tổng mức đầu tư 2.578 tỷ đồng.

Trong ĐTM đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư cho biết đến tháng 4/2027 sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư giai đoạn 1 dự án, sau đó thi công xây dựng trong 36 tháng kể từ thời điểm được giao đất. 

Giai đoạn 1 dự án tiếp giáp với tuyến đường đi Khu phức hợp nghỉ dưỡng Vân Đồn ở phía bắc. Hiện trạng chủ yếu là đất rừng (169 ha); đất trồng lúa (14,5 ha) và khoảng 7 ha đất ở của 43 hộ dân. Trong khu đất có hơn 52 ha quy hoạch là rừng phòng hộ qua các thời kỳ.

Tuyến đường đi Khu phức hợp nghỉ dưỡng Vân Đồn rộng 32 m hiện đang xây dựng, khi hoàn thành sẽ kết nối vào cao tốc Vân Đồn - Móng Cái cách đó khoảng 2 km. Vị trí dự án cách sân bay quốc tế Vân Đồn khoảng 10 km.

Chủ đầu tư đánh giá, khu vực dự ánnằm trong tuyến hành lang kinh tế ven biển Quảng Ninh - Quảng Ninh, diện tích quỹ đất rộng, khá thuận lợi cho phát triển công nghiệp và dịch vụ logistic. Việc dân cư thưa thớt sẽ giúp công tác GPMB và chi phí đầu tư hợp lý, tăng lợi thế cạnh tranh.

Trong cơ cấu sử dụng đất giai đoạn 1, dự án sẽ bố trí 112 ha cho công trình công nghiệp, dịch vụ logistics và khoảng 8 ha đất dịch vụ, văn phòng. 

Về chủ đầu tư, Quang Ngân được thành lập vào tháng 7/2024 với vốn điều lệ 400 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông cá nhân là Nguyễn Đình Phụng (5%), Nguyễn Thị Khánh Linh (47,5%) và Ngô Văn Đức (47,5%). Hiện doanh nghiệp bất động sản này đặt trụ sở tại khu đô thị Vinhomes Dragon, phường Hồng Gai, Quảng Ninh, Giám đốc là ông Trịnh Văn Đoàn.