Vừa qua, UBND tỉnh An Giang đã ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực Bãi Vòng (thuộc phân khu 4), đặc khu Phú Quốc tỷ lệ 1/2.000.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.759 ha, dân số 35.000 người. Ranh giới của khu vực được xác định phía bắc giáp phân khu Khu vực ven biển phía đông, đất rừng đặc dụng; phía nam giáp đất rừng phòng hộ; phía tây giáp phân khu Khu vực Dương Đông, đất rừng phòng hộ, sân bay Phú Quốc; phía đông giáp biển.

Thời hạn lập quy hoạch thực hiện theo quy hoạch chung giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, giai đoạn dài hạn là đến năm 2040.

Tại đây được định hướng là khu đô thị phía đông sân bay với chức năng dịch vụ du lịch hỗn hợp, khu đô thị sinh thái kết hợp sân gôn, bảo tồn phát huy giá trị khu dân cư làng chài ven biển và phát triển các khu tái định cư. 

Về cơ cấu sử dụng đất, phần lớn đất dân dụng sẽ chiếm 46,70% diện tích toàn khu, trong đó, nhóm nhà ở là 37,82% bao gồm nhà ở phát triển mới là, nhà ở và dịch vụ , nhà ở cải tạo, chỉnh trang...

Đất ngoài dân dụng là 31,15%, trong đó sân golf chiếm 81,84 ha (4,65 %). Phần còn lại là đất khác và tiểu thủ công nghiệp.

Cụ thể, không gian lập quy hoạch hình thành các khu dân cư, tái định cư, dịch vụ du lịch, dịch vụ công cộng, công viên cây xanh - sân gôn, khu hỗn hợp và nông nghiệp sinh thái.

Các khu vực sẽ được kết nối với trục giao thông đối ngoại là đường ĐT.975C, ĐT.973 (trục bắc - nam), Đồng Tranh thuộc các trục chính của khu vực Bãi Vòng.

Khu tái định cư Hàm Ninh là khu dân cư được quy hoạch phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội và quốc phòng, cung cấp nơi cư trú ổn định cho người dân và cán bộ, công chức.

Khu hỗn hợp mật độ thấp chủ yếu bố trí nhà ở liên kế vườn, biệt thự; quy mô xây dựng thấp tầng, không gian ở gắn với cây xanh và mặt nước.

Những khu còn lại của các dự án trong khu vực sẽ hình thành các khu ở xen cài với không gian cây xanh, mặt nước kết nối hài hòa giữa các khu vực. Bố trí khu nhà ở, thương mại dịch vụ, du lịch hỗn hợp cao khoảng 10 - 15 tầng, làm điểm nhấn cho toàn khu.

Các công trình và cụm công trình điểm nhấn kiến trúc - cảnh quan được tổ chức tại các vị trí có giá trị thị giác và giao thông, bao như ven công viên, quảng trường, không gian mở công cộng.

Cùng với đó, toàn bộ không gian cây xanh công viên, quảng trường được tổ chức thành không gian mở công cộng. 

Hệ thống công viên công cộng ven sông, hồ, suối sẽ gắn với không gian mở, cảnh quan sinh thái và các tuyến dạo bộ.

Cuối cùng, mạng lưới kết nối không gian xanh đô thị được hình thành thông qua việc xây dựng các tuyến đi bộ, tuyến xe đạp kết nối hệ thống công viên, khu vui chơi giải trí, khu dân cư.