Theo Quyết định, vị trí của Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội thuộc địa giới hành chính của các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm. Trong đó, phía Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 40m và Khu công nghiệp Nam Thăng Long; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 40m; phía Đông giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 25m và 40m và phía Nam giáp tuyến đường trục Tây Thăng Long rộng 60,5m.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất dựa trên nguyên tắc các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định phù hợp với định hướng đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính với mật độ xây dựng gộp tối đa 30%; tầng cao công trình: 1 tầng đến 8 tầng và quy hoạch một số công trình điểm nhấn kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên Trung tâm có tầng cao từ 01 tầng đến tối đa 25 tầng; các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch nhằm kiểm soát phát triển cho từng khu vực...

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 199,03 ha được sử dụng cho các chức năng: Đất phục vụ cho các hoạt động công nghệ cao; đất dịch vụ; đất y tế; đất đào tạo, nghiên cứu; đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng; đất cây xanh chuyên dụng; đất nhà lưu trú chuyên gia/người lao động; đất hạ tầng kỹ thuật khác; bãi đỗ xe cấp đô thị; đất bãi đỗ xe; mặt nước (hồ); mặt nước; đất giao thông.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và Thiết kế đô thị, không gian chính của khu vực quy hoạch là trục không gian theo hướng Bắc - Nam, tiếp giáp với tuyến đại lộ Tây Thăng Long phía Nam dự án.

Trục giao thông chính theo hướng Bắc - Nam là tuyến đường chính kết nối khu chức năng công nghệ với khu công viên trung tâm và khu dịch vụ thương mại ở phía Nam của đồ án; khu vực trọng tâm của phân khu là khu vực phục vụ các hoạt động công nghệ cao nằm ở phía Bắc và Tây Bắc của khu vực nghiên cứu quy hoạch.

Các khu vực này được quy hoạch hướng tâm với khu trung tâm là khu vực hồ nước, công viên cảnh quan và công viên thể dục thể thao; được bố trí đan xen giữa các khu công viên cây xanh, mặt nước và đường nội bộ.

Điểm nhấn của khu vực nghiên cứu là Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam giáp tuyến đường đại lộ Tây Thăng Long và khu vực công viên trung tâm là khu vực tạo không gian xanh và cải thiện vi khí hậu cho khu vực nghiên cứu.

Các công trình thương mại, dịch vụ với khối tích, đường nét và phong cách hiện đại, định hướng phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp; các khu giáo dục, đào tạo - nghiên cứu được bố trí về phía Đông Nam.

Khu vực công trình y tế, trung tâm nghiên cứu và ứng dụng các sản phẩm công nghệ cao được bố trí ở phía Đông của dự án; các ô đất được quy hoạch các không gian mở hình thành bởi cây xanh vườn dạo, đường nội bộ... liên kết với trục không gian chủ đạo Bắc - Nam của toàn khu hoặc không gian mở đô thị của các tuyến đường phân khu vực.

Về phân kỳ đầu tư: Tổ chức lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư đồng bộ, phân kỳ triển khai phù hợp với nhu cầu phát triển của dự án và khu vực; việc triển khai đầu tư xây dựng phải đảm bảo hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đảm bảo khả năng kết nối về giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước với hệ thống giao thông đô thị, khu vực và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho người dân.

UBND Thành phố giao chủ đầu tư dự án đầu tư căn cứ các nội dung đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, có trách nhiệm liên hệ với các Sở, Ngành, Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Thành phố và các cơ quan liên quan của Thành phố để được hướng dẫn triển khai các thủ tục liên quan về dự án đầu tư, quy hoạch kiến trúc, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.