Hiện trạng khu đất sắp hồi sinh dự án công viên 95 ha trên Vành đai 3,5
Vị trí dự án nhìn trên bản đồ. (Ảnh: Chủ đầu tư).
Khu công viên văn hoá - vui chơi giải trí, thể thao quận Hà Đông được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt quy hoạch chi tiết vào ngày 14/4/2008. Đến tháng 1/2016, thành phố đã duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch dự án. Năm 2010, TP Hà Nội đã giao liên danh CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) và CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã chứng khoán: VPI) phối hợp với UBND quận Hà Đông để nghiên cứu lập quy hoạch điều chỉnh chi tiết dự án. Đến năm 2014, liên danh trên đã bàn giao lại cho UBND quận Hà Đông tiếp tục lập quy hoạch chi tiết công viên với lý do đây là dự án lớn, mang tầm cỡ khu vực, có tính đặc thù, liên danh không có khả năng thực hiện.
Ngày 14/4/2022, UBND quận Hà Đông đã có báo cáo với thành phố để xem xét và giao đơn vị thuộc UBND thành phố tiếp tục nghiên cứu, lập tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời, giao UBND quận Hà Đông lập chủ trương đầu tư giai đoạn một và phần mặt bằng đã giải phóng 52,8 ha. Đối với phần diện tích này, quận Hà Đông đã giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Đông quản lý để chống tái lấn chiếm.
Ngày 6/11/2023, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông, tỷ lệ 1/500. Đến ngày 21/12/2023, dự án đã được HĐND quận Hà Đông phê duyệt cập nhật vào kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021 - 2025.
Sau khi được duyệt quy hoạch, khu công viên này có tổng diện tích 95 ha, thuộc địa giới hành chính của các phường Hà cầu, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Phía bắc dự án giáp Trung tâm Hành chính quận Hà Đông và khu vực dân cư phường Hà cầu; phía nam giáp tuyến đường Phúc La - Văn Phú; phía đông giáp khu vực dân cư của phường Kiến Hưng và khu đất dịch vụ của phường Kiến Hưng; phía tây giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 24 m.
Về hiện trạng, khu vực thực hiện dự án không có dân cư sinh sống, phần lớn diện tích là đất nông nghiệp. Khu đất đã đền bù giải phóng mặt bằng khoảng 52,9 ha. Còn lại phần chưa giải phóng mặt bằng là 42,1 ha, bao gồm 8,3 ha của phường Hà Cầu và 32,3 ha của phường Kiến Hưng.
Trong khu vực dự án còn có 50 nhà kho, nhà tạm với diện tích khoảng 4,5 ha của các chủ đầu tư được UBND quận Hà Đông cho phép khai thác tạm thời.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 92,5 ha cho khu công viên, trong đó chia làm ba khu: Khu A - Công viên văn hoá (46,7 ha); Khu B - Công viên vui chơi giải trí (23,1 ha) và Khu C - Thể dục thể thao (22,6 ha).
Khu A sẽ chia nhỏ thành 19 khu, gồm khu dã ngoại, nhà hàng ẩm thực, chòi ngắm cảnh ven hồ, khu ẩm thực dân gian, sân tập dưỡng sinh, nhà nghỉ ven hồ, nhà triển lãm, quảng trường lễ hội... Khu B sẽ chia nhỏ thành 33 khu, gồm vườn mê cung, bảo tàng khám phá, đường dạo tiểu cảnh, quán cafe, đồi cảnh, nhà thiếu nhi, công trình dịch vụ,...
Cuối cùng khu C chia nhỏ thành 13 khu, gồm sân bóng mini, sân bóng có khán đài, quảng trường sự kiện, nhà thi đấu đa năng, bể bơi trong nhà, khu vực thể thao bóng rổ/cầu lông...
Trong một báo cáo mới nhất, chủ đầu tư cho biết tiến độ thực hiện dự án này là 2024 - 2027, tổng mức đầu tư dự án là 1.251 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng là 613 tỷ đồng, chi phí xây dựng chiếm hơn 502 tỷ đồng, dự phòng 91 tỷ đồng...