Tháng 3/2024, liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An (hai công ty con của Vinhomes) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh. Đến tháng 6 cùng năm, liên danh này đã được phê duyệt là nhà đầu tư dự án.

Trong báo cáo ĐTM đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư cho biết dự kiến sẽ thi công xây dựng hạ tầng và toàn bộ các hạng mục công trình của khu đô thị trong giai đoạn quý I/2026 - quý III/2030. Từ quý IV/2020 chính thức đi vào vận hành. Tổng mức đầu tư 60.196 tỷ đồng.

KĐT Tân Mỹ có tổng diện tích quy hoạch khoảng 931 ha, nằm tiếp giáp với ĐT.825 ở phía nam; phía bắc giáp ranh giới Củ Chi, TP HCM. Hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa (661 ha), đất trồng cây lâu năm (111 ha) và khoảng 15 ha đất ở.

Toàn dự án có quy mô dân số khoảng 81.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất bố trí hơn 211 ha xây dựng nhà ở và 166 ha đất hạ tầng xã hội. Khu đô thị chia thành 3 phân khu chức năng.

Khu A (hơn 111 ha) định hướng là khu đô thị mật độ cao, với các tổ hợp công trình dịch vụ, công cộng hiện đại, các khu công viên cây xanh theo chủ đề làm lõi trung tâm cho các nhóm nhà ở. Quy mô dân số 14.394 người.

Tại khu A sẽ xây 2.659 căn nhà ở liền kề; 176 căn nhà ở biệt thự; 129 căn nhà ở tái định cư. Ngoài ra bố trí các điểm dịch vụ - công cộng , trường học và các lõi cây xanh, sân vận động, trung tâm văn hoá - thể thao, cung văn hoá phục vụ dân cư khu ở. 

Khu B (hơn 641 ha) phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ thấp, với các loại hình nhà ở thấp tầng chủ yếu như nhà biệt thự, nhà vườn. Hạng mục chính là 4.932 căn nhà ở liền kề; 2.829 căn nhà ở biệt thự; 3 lô đất chung cư cao 30 tầng.

Còn khu C (hơn 178 ha) định hướng phát triểnthành khu đô thị mới với đa dạng các loại hình nhà ở, nhằm hỗ trợ nhu cầu giãn dân, tái định cư và NOXH. Hạng mục chính gồm 834 căn nhà ở liền kề, 340 căn nhà ở biệt thự; 118 căn nhà ở tái định cư; 4 lô đất chung cư cao 30 tầng.

Nhìn chung, toàn dự án sẽ phát triển 11.770 lô đất ở thấp tầng, trong đó có 8.425 căn nhà ở liền kề và 3.345 căn biệt thự. Mật độ xây dựng trên mỗi lô đất khoảng 80 - 90%, cao 4 - tầng, diện tích xây dựng 60 - 180 m2, diện tích còn lại dành cho không gian sân vườn. 

Những dự án tỷ USD ở Tây Ninh của Vinhomes

Bên cạnh KĐT Tân Mỹ, nhóm doanh nghiệp Vinhomes đang hiện diện tại hai khu đô thị tỷ USD khác ở Tây Ninh.

Vào tháng 10/2023, UBND tỉnh Long An cũ đã có quyết định chấp thuận CTCP Phát triển Thành Phố Xanh (công ty con của Vinhomes) là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.

Dự án này có diện tích hơn 197 ha, nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa cũ. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 28.258 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), trong đó chi phí thực hiện là gần 25.163 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 3.095 tỷ đồng.

Theo quyết định, vốn góp của nhà đầu tư gần 4.239 tỷ đồng (tiến độ góp vốn theo tiến độ dự án), còn lại là vốn huy động. Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngày 26/3/2025, Vinhomes đã chính thức khởi công KĐT Hậu Nghĩa - Đức Hòa với tên thương mại là Vinhomes Green City.

Bên cạnh đó, vào tháng 7/2024, liên danh Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) đã được chấp thuận là chủ đầu tư KĐT Phước Vĩnh Tây tại Cần Giuộc, Long An cũ.

Dự án này được phê duyệt có quy mô khoảng 1.090 ha, nằm giáp sông Cần Giuộc ở phía tây. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện KĐT Phước Vĩnh Tây là 80.079 tỷ đồng, ngoài ra chi phí mặt bằng là 10.678 tỷ đồng (khoảng 3,5 tỷ USD).

Toàn dự án sẽ có tổng cộng 15.244 lô đất ở thấp tầng xây thô, bao gồm 7.050 căn nhà ở liền kề và 8.194 căn biệt thự. Nhà ở xã hội sẽ có 13.440 căn hộ chung cư, với các tòa nhà cao 10 tầng. Nhà ở tái định cư thấp tầng có khoảng 2.370 căn với mật độ xây dựng 40 - 90%, cao 4 - 5 tầng. 

Ngày 19/8 vừa qua, KĐT Phước Vĩnh Tây cũng đã chính thức được khởi công.