Năm 2015, UBND tỉnh Kiên Giang (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư lấn biển Trần Quang Khải tại phường An Hòa, TP Rạch Giá, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Đầu tư Phú Cường Kiên Giang.

Năm 2019, dự án được điều chỉnh, đổi tên thành Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia và tăng diện tích lên 68,68 ha với quy mô dân số 8.000 người. Năm 2023, chủ đầu tư dự án đổi thành CTCP Phú Cường Hoàng Gia.

Ngày 24/7 vừa qua, Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia đã được điều chỉnh quy hoạch 1/500 tăng quy mô dân số từ 8.000 người lên 15.232 người nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh. Trong đó bố trí quỹ đất xây dựng NOXH cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm khắc phục những nội dung chưa phù hợp của đồ án đã được phê duyệt. Cụ thể, điều chỉnh các dãy nhà ở liền kề có chiều dài vượt quá 60 m và các lô đất NOXH có diện tích vượt quá 70 m2/căn theo yêu cầu của Sở Xây dựng.

Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia nằm dọc theo bờ biển thuộc địa phận phía tây phường Rạch Giá, An Giang. Phía đông dự án giáp đường Tôn Đức Thắng, các mặt còn lại được bao bọc bởi Vịnh Rạch Giá. Vị trí này cách khu đô thị Phú Cường Phú Quý khoảng 2,7 km.

Khu vực dự án trước năm 2019 là mặt nước biển với độ sâu tối đa 2,9m nên không có công trình xây dựng, không có hoạt động nuôi trồng thủy sản, không sử dụng cho bãi tắm hay các hoạt động thể thao dưới nước.

Hiện nay, dự án đã hoàn thành 100% khối lượng san lấp lấn biển trên toàn bộ diện tích 68,68 ha. Công tác lấn biển đã hoàn thành vào tháng 3/2025. Thời gian tới chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, công trình công cộng, thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã phê duyệt.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 29 ha xây dựng các công trình nhà ở; 3,9 ha cho công trình dịch vụ; 8,4 ha cho công trình hạ tầng xã hội; còn lại là công viên chuyên đề, đường giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật.

Sau điều chỉnh quy hoạch, đất ở của dự án tăng thêm 9.140 m2. Trong đó, giảm diện tích đất biệt thự, nhà ở chung cư và NOXH, tăng diện tích xây nhà ở liền kề.

Toàn dự án sẽ có 182 căn nhà ở biệt thự cao tối đa 4 tầng; 1.326 căn nhà ở liền kề cao 3 - 5 tầng; 1.200 căn hộ chung cư cao tối đa 20 tầng; 4 block chung cư NOXH cao tối đa 20 tầng với 3.800 căn hộ. Công trình thương mại dịch vụ bố trí 7 lô đất, cao 3 - 16 tầng.

Chủ đầu tư cho biết sẽ xây dựng và hoàn thiện các hạng mục công trình và tiện ích đi kèm đến tháng 6/2029. Giai đoạn tháng 6/2029 - tháng 12/2029 sẽ thanh quyết toán và hoàn thành các thủ tục còn lại. Trong đánh giá tác động môi trường (ĐTM), tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.516 tỷ đồng.

Những dự án lấn biển của Phú Cường

Phú Cường Hoàng Gia tiền thân là Công ty TNHH MTV Phú Cường Hoàng Gia được thành lập tháng 4/2020 với vốn điều lệ 116 tỷ đồng.

Tháng 7/2022, doanh nghiệp chuyển đổi thành mô hình công ty cổ phần và tăng vốn lên 500 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Phú Cường Kiên Giang nắm 40%. Tính đến tháng 9/2025, Phú Cường Hoàng Gia có vốn điều lệ 1.025 tỷ đồng. 

Cả Phú Cường Hoàng Gia và Phú Cường Kiên Giang đều là những đơn vị thành viên của Phú Cường Group - một tập đoàn đa ngành được dẫn dắt bởi Chủ tịch Nguyễn Việt Cường. 

Phú Cường ra đời từ năm 1995 với xuất phát điểm là Xí nghiệp Chế biến Thủy sản Phú Cường, sau này phát triển thành hệ sinh thái với hơn 20 công ty thành viên hoạt động trong các mảng bất động sản, năng lượng tái tạo, du lịch vận tải, chế biến và xuất khẩu thủy hải sản.

Năm 2009, Phú Cường lấn sân bất động sản với việc khởi công khu đô thị lấn biển Phú Cường Kiên Giang tại Rạch Giá, với quy mô 168 ha. Năm 2021, tập đoàn tiếp tục khởi công hai dự án ấn biển lớn ở Rạch Giá là khu đô thị Phú Cường Phú Quý (170 ha, hơn 9.000 tỷ đồng) và Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia (vừa được điều chỉnh quy hoạch hồi tháng 7 như đã đề cập ở trên).

Phú Cường cho biết, khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia có tổng giá trị phát triển hơn 8.000 tỷ đồng. Trong đó con số 1.516 tỷ đồng được nêu trong ĐTM là chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng, còn giá trị đầu tư các công trình trên đất chiếm gần 6.500 tỷ đồng.

Phú Cường cũng đầu tư nhiều dự án ở TP HCM như chung cư Phú Cường Bình Dương (phường Bình Hòa); khu phức hợp thương mại dịch vụ và chung cư cao cấp Bình Chánh; chung cư Bộ Công an tại phường An Khánh (1.131 tỷ đồng); Nhà ở công an Phú Cường Home Đông Hưng Thuận tại phường Đông Thuận (1.068 tỷ đồng). Tại Vĩnh Long có dự án Phú Cường Home Vĩnh Long (614 tỷ đồng).

Rạch Giá sẽ mở rộng không gian đô thị về phía Tây

Như đã đề cập ở trên, khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia nằm dọc theo bờ biển phía tây Rạch Giá. Trong tương lai, Rạch Giá được định hướng sẽ mở rộng không gian đô thị về phía tây.

Cụ thể, hồi tháng 7, UBND tỉnh An Giang đã phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Rạch Giá đến năm 2050, phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và hình thành trung tâm hành chính mới của tỉnh gắn với trục động lực Rạch Giá - Long Xuyên. 

Quy hoạch định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm kết hợp phát triển đô thị theo định hướng TOD; mở rộng không gian đô thị về phía Tây để phát triển các khu lấn biển, đảo nhân tạo và về phía Đông Bắc gắn với trục Rạch Giá - Long Xuyên. 

Hình thành các khu đô thị mới, trung tâm hành chính tỉnh, trung tâm logistics, khu đô thị sinh thái, khu đô thị lấn biển và khu vực thí điểm đô thị Carbon Zero; đồng thời phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo cơ sở quản lý đầu tư xây dựng và phát triển đô thị bền vững đến năm 2050.