Tháng 7/2023, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang tại xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, TP Tuyên Quang (cũ).

Ngày 12/1/2024, UBND tỉnh Tuyên Quang đã chấp thuận nhà đầu tư dự án này đối vớiCTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, đến tháng 12/202 khởi công xây dựng.

Ngày 5/1/2026, trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư, UBND phuờng Mỹ Lâm đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án.

Theo quy hoạch trước đó, dự án sẽ bố trí 4 khu đất khoảng 23 ha để xây nhà ở xã hội. Sau điều chỉnh quy hoạch, sẽ không còn công trình nhà ở xã hội.

Thay vào đó, tỉnh chuyển đổi diện tích 4 ô đất xây nhà ở xã hội ký hiệu B-NOXH.01, C-NOXH.01, D-NOXH.01 và D-NOXH.02 thành các ô đất nhà ở thương mại xây biệt thự, nhà ở liền kề để đa dạng hóa sản phẩm bất động sản.

Đồng thời, tăng diện tích và bổ sung tầng hầm tại ô đất thương mại dịch vụ ký hiệu C-TM.11 để nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Bổ sung tuyến đường kết nối khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm với dự án khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm (Vinpearl làm chủ đầu tư).

Sau điều chỉnh, tổng diện tích khu đô thị nghỉ dường Mỹ Lâm giữ nguyên là 540,2 ha (lớn nhất Tuyên Quang), thuộc địa bàn phường Mỹ Lâm, Tuyên Quang. Quy mô dân số gần 20.000 người. Vị trí này giáp quốc lộ 37, nằm gần quốc lộ 2 kết nối vào cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ.

Toàn dự án được chia thành 4 phân khu.

Phân khu A có diện tích khoảng 140 ha với 783 căn biệt thự nghỉ dưỡng. Phân khu B (hơn 144 ha) xây dựng 1.082 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 132 căn nhà ở liền kề và 145 căn nhà ở tái định cư.

Phân khu C (202 ha) xây dựng 835 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 48 căn nhà tái định cư. Còn khu D (54 ha) xây dựng 801 căn nhà ở liền kề và 355 căn nhà ở tái định cư.

Nhìn chung, toàn dự án sẽ có tổng cộng 2.700 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao 3 tầng; 938 căn nhà ở liền kề cao 4 tầng; 548 căn nhà ở tái định cư cao 3 tầng và 769 căn nhà ở hiện trạng.

Theo kế hoạch, khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm sẽ xây dựng trong giai đoạn đến tháng 6/2029, vận hành và đầu 2030. Tổng mức đầu tư 18.345 tỷ đồng.

Đôi nét về chủ đầu tư, Xây dựng Thái Sơn thành lập vào năm 2007, có trụ sở tại Hà Nội. Tại thời điểm 31/3, Thái Sơn là công ty con do Vinhomes (mã: VHM) nắm tỷ lệ lợi ích 66,24% và tỷ lệ biểu quyết là 100%. 

Trong năm 2025, Thái Sơn đã được UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án sân golf Quang Hanh (100 ha, 887 tỷ đồng) tại TP Cẩm Phả cũ.

Bên cạnh đó, Thái Sơn đang đầu tư một dự án sân golf khác ở khu vực phía bắc là Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại Bắc Giang (nay là Bắc Ninh). Dự án có tổng diện tích hơn 134 ha, tổng mức đầu tư 6.602 tỷ đồng.

Tại Long An (nay là Tây Ninh), Thái Sơn liên danh cùng CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An (một công ty con khác của Vinhomes) đầu tư Khu đô thị mới Tân Mỹ với quy mô 931 ha, tổng vốn khoảng 3 tỷ USD.

Năm ngoái, Thái Sơn lãi sau thuế 8,8 tỷ đồng, giảm 81% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế chưa phân phối đạt 5.310 tỷ đồng.

Nợ phải trả tính đến cuối năm 2025 là 62.299 tỷ đồng, gấp 3,9 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, có 11.363 tỷ đồng nợ trái phiếu và 50.963 tỷ là nợ phải trả khác. Tổng tài sản đạt 78.283 tỷ đồng.