Cuối tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Tây Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng đối với CTCP Long Hậu (mã: LHG). 

Theo phê duyệt, KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng có diện tích 90 ha, thuộc địa bàn xã Cần Giuộc. Phía bắc dự án giáp khu tái định cư Long Hậu; phía nam giáp khu dân cư Phúc Long Vân theo quy hoạch; phía nam giáp rạch Bàu Dừa; phía tây giáp khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn theo quy hoạch).

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa (gần 80 ha) và hơn 1,6 ha đất ở với khoảng 61 căn nhà tạm. Vị trí này nằm cạnh khu đô thị Long Hậu ở phía bắc.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 67 ha cho đất nhà máy, kho tàng (tối đa 9 sàn) và hơn 2 ha cho khu hành chính, dịch vụ.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo LHG cho biết, tổng mức đầu tư sau thuế của KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng là 3.158 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng chiếm khoảng 1.716 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến thi công xây dựng trong giai đoạn quý IV/2026 - quý IV/2029, từ quý IV/2027 có thể bắt đầu cho thuê nhà đầu tư thứ cấp.

Lãnh đạo LHG thông tin thêm, KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng đã ghi nhận nhu cầu quan tâm từ thị trường. Định hướng dự án này là trở thành trung tâm Logistics, kho bãi quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa tại khu vực phía nam.

Bên cạnh KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng, hiện LHG đang xúc tiến một dự án mới khác là KCN Long Hậu - Tân Tập (150 ha), dự kiến xin chấp thuận chủ trương đầu tư, duyệt nhà đầu tư trong năm 2026.

Danh mục đang triển khai của LHG có hai dự án. Cụ thể, KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 (124 ha) đã GPMB 98% tính đến 31/12/2025, tiến độ được điều chỉnh đến hết quý IV/2028. Còn khu dân cư - tái định cư Long Hậu 3 (19 ha) đã GPMB khoảng 58% và được điều chỉnh tiến độ đến quý IV/2027.

Ngoài ra, LHG còn sở hữu 4 dự án nhà xưởng xây sẵn tại KCN Long Hậu, KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 và trong Khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Theo lãnh đạo LHG, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động và chính sách ưu đãi thuế đối với các dự án đầu tư tại KCN có sự điều chỉnh, việc thu hút vốn FDI có thể có những biến động nhất định. Tuy nhiên, doanh nghiệp không quá lo ngại về khả năng hấp thụ của thị trường bất động sản công nghiệp.

Tính đến thời điểm hiện tại, tình hình thu hút đầu tư tại KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1) vẫn tích cực. Tỷ lệ lấp đầy các nhà xưởng xây sẵn luôn duy trì trên 90%. Năm nay, LHG đặt mục tiêu tổng doanh thu 728 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 166 tỷ đồng.