Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) tiếp tục thu hẹp quy mô danh mục chứng khoán kinh doanh. Giá gốc các khoản đầu tư cuối năm ghi nhận ở mức 389 tỷ đồng, giảm 21% so với cuối quý III. Tuy nhiên, giá trị thị trường danh mục này đang tạm lãi khoảng 36%, tương ứng gần 139 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2025, danh mục đầu tư chứng khoán của NDN bao gồm các cổ phiếu Vinhomes (VHM), Hòa Phát (HPG), Hóa chất Đức Giang (DGC), PVTrans (PVT), Digiworld (DGW) cùng một số mã khác.

Trong đó, khoản đầu tư vào cổ phiếu VHM đang ghi nhận mức sinh lời cao nhất, ước lãi khoảng 131% so với giá gốc. Cổ phiếu HPG cũng đang tạm lãi khoảng 36%.

Ở chiều ngược lại, NDN nâng giá gốc khoản đầu tư vào DGC từ 25,6 tỷ đồng lên 64,4 tỷ đồng trong quý IV. Trong kỳ cổ phiếu này giảm hơn 22% và thuộc nhóm điều chỉnh mạnh nhất trên thị trường. Dù vậy, giá trị thị trường khoản đầu tư DGC cuối năm chỉ còn thấp hơn khoảng 5% so với giá gốc, cho thấy công ty đã mua bổ sung cổ phiếu này ở vùng giá thấp.

Hoạt động đầu tư chứng khoán là động lực chính cho kết quả kinh doanh năm 2025 của NDN. Lũy kế cả năm, doanh thu hoạt động tài chính đạt 185 tỷ đồng, tăng 64% so với năm 2024, trong đó riêng lãi đầu tư chứng khoán chiếm tới 173 tỷ đồng.

Đồng thời, chi phí dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh trong năm giảm một nửa so với năm trước, trong khi khoản hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán và các khoản đầu tư tăng khoảng 60%.

Ở mảng kinh doanh cốt lõi, doanh thu từ cung cấp dịch vụ và chuyển nhượng bất động sản chỉ đạt gần 27 tỷ đồng, giảm 52% so với năm 2024. Riêng doanh thu bất động sản ghi nhận chưa đến 3 tỷ đồng, phản ánh tình trạng trầm lắng kéo dài của thị trường.

Kết quả, NDN khép lại năm 2025 với lợi nhuận sau thuế gần 169 tỷ đồng, gấp gần 6 lần cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh lợi nhuận chủ yếu đến từ hoạt động đầu tư tài chính thay vì mảng bất động sản truyền thống.