UBND tỉnh Long An mới đây đã duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa đối với liên danh CTCP Bất động sản Trường Sơn - CTCP Him Lam.

Khu đất làm dự án có diện tích gần 215 ha, hiện trạng gồm phần đất đã bồi thường có cấp sổ đỏ, phần đất đã bồi thường chưa cấp sổ đỏ, phần đất chưa bồi thường và phần đất trạm điện, trụ điện. 

Tổng mức đầu tư dự án hơn 11.200 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện gần 7.030 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 4.193 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 30.681 người.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện 6 năm, dự kiến từ quý I/2025 - quý IV/2030. Trong đó, lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ quý I/2025 - quý III/2025; bồi thường, giải phóng mặt bằng từ quý III/2025 - quý I/2027; thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, hoàn thành đầu tư xây dựng từ quý I/2027 - quý IV/2030.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 2.875 căn nhà ở do nhà đầu tư xây dựng và 5.482 căn do nhà đầu tư chuyển nhượng cho người dân tự xây.

Đối với nhà ở liền kề, 1.485 căn sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt tiền với tổng diện tích đất gần 16 ha, chiều cao 4 tầng. Với 5.230 lô đất ở liền kề còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng.

Đối với nhà ở biệt thự, 46 căn sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt tiền với tổng diện tích đất khoảng 0,8 ha, chiều cao 4 tầng. 252 lô đất ở biệt thự còn lại sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng.

Đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư đầu tư xây dựng trên 5 lô đất với tổng diện tích đất 16,4 ha, chiều cao 9 tầng.

Trước đó vào tháng 7, Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc đã được địa phương phát thông báo tìm chủ. Đến tháng 9, theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An công bố, liên danh CTCP Bất động sản Trường Sơn (Trường Sơn Land) - CTCP Him Lam cũng là nhà đầu tư duy nhất xuất hiện. 

Nói thêm về Trường Sơn Land, doanh nghiệp này tiền thân là CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam được thành lập vào năm 2008, hiện có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Ngọc Thủy. 

Trường Sơn Land được biết đến là nhà phát triển và kinh doanh loạt dự án bất động sản tại TP HCM như Him Lam Nam Khánh, Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An; tại Hà Nội có Him Lam Vạn Phúc; tại Bắc Ninh có Him Lam Green Park.