UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định cho CTCP Tập đoàn Mường Thanh thuê 12.515 m2 đất tại phường Phủ Lý để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, TP Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).

Trước đó vào tháng 10/2025, Ninh Bình đã phát thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú.

Khu đất dự án có mặt tiền tiếp giáp đường Lê Hoàn (quốc lộ 1A) ở phía đông, phía tây giáp đường Ngô Quyền, phía nam giáp đường gom cầu Hồng Phú.

Giá khởi điểm đấu giá khu đất này khoảng 585 tỷ đồng, trong đó giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ là 141 tỷ và giá trị tài sản còn lại gắn liền trên đất là 443 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú hơn 575 tỷ đồng. Hạng mục chính dự án là tổ hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 27 tầng, mật độ xây dựng 35%.

Được biết, từ năm 2017 Tập đoàn Mường Thanh từng đưa vào khai thác, kinh doanh tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ để bán, cho thuê Mường Thanh trên khu đất 1,25 ha phía bắc cầu Hồng Phú.

Vào năm 2023, dự án này được Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều sai phạm.

Cụ thể, thời điểm thanh tra, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất, chưa xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, thuê đất; tỉnh quyết định việc chủ trương đầu tư và "lựa chọn chủ đầu tư dự án không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất".

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, dự án không phù hợp với quy hoạch chung TP Phủ Lý về chiều cao tầng, chức năng ô đất. Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư khởi công khi UBND tỉnh chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Thanh tra Chính phủ cũng kết luận Mường Thanh đã chuyển nhượng 118/130 căn hộ dự án khi không đủ điều kiện chuyển nhượng (chưa có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất).

Tập đoàn Mường Thanh được "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản thành lập năm 2012 nhằm quản lý thương hiệu khách sạn Mường Thanh. Từ khách sạn đầu tiên ở Điện Biên, Mường Thanh đã phát triển chuỗi khách sạn cao cấp với gần 60 khách sạn, phủ khắp Việt Nam và các nước Đông Nam Á.

Trong giai đoạn phân khúc bất động sản cao cấp bùng nổ, doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản đã theo đuổi định hướng chung cư giá rẻ với hàng loạt dự án ở Hà Nội như Tổ hợp 12 tòa nhà HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, Thanh Hà Cienco 5, chung cư Đại Thanh, chung cư Xa La...

Từ năm 2019, ông Lê Thanh Thản bắt đầu vướng lao lý liên quan đến những sai phạm tại dự án Bemes Kiến Hưng.

Ngày 20/8/2025, Chủ tịch Mường Thanh bất ngờ có mặt tại buổi làm việc với UBND xã Tam Hưng, Hà Nội và cam kết tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ khu đô thị Mỹ Hưng (khởi động từ năm 2008). Dự án này có quy mô 182 ha, thuộc địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng và Bình Minh, huyện Thanh Oai cũ.

Trước đó vào năm 2024, Mường Thanh cho biết đã chính thức tiếp quản Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai từ Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai. Dự án này trước đây thuộc về CTCP Hoàng Anh Gia Lai (mã: HAG), đến cuối 2023 đã được HAG chuyển nhượng lại cho Hoàn Sinh Gia Lai.