Vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt thông tin dự án và bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc (phân khu 3).

Khu đất đề xuất dự án có diện tích khoảng 42,8 ha, thuộc xã Đại Phúc, chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ranh giới phía tây giáp hồ Núi Cốc, phía bắc giáp hồ Núi Cốc và đất rừng, phía đông và phía nam giáp đất nông nghiệp, khu dân cư hiện trạng.

Tại đây sẽ đầu tư xây dựng các căn biệt thự cao 3 tầng trên tổng diện tích đất gần 12,5 ha, mật độ xây dựng gộp 60%. Bên cạnh đó, xây các công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng (1,7 ha), các công trình dịch vụ cao 3 tầng (2,3 ha), 2 công trình du lịch cao 7 tầng (2,5 ha) và cao 3 tầng (0,6 ha). Ngoài ra còn quỹ đất ở tái định cư (0,6 ha), bãi đỗ xe (1,2 ha), trường học (1 ha)...

Dự án không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội. Thay vào đó, nhà đầu tư đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 2.981 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án gần 2.698 tỷ đồng, còn lại là chi phsi bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 283 triệu đồng. 

Bên mời đầu tư là UBND xã Đại Phúc. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý III/2026, theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Địa phương yêu cầu tiến độ thực hiện khu đô thị trong vòng 60 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.