Toàn cảnh khu dân cư sát công viên Thủ Lệ thuộc diện di dời theo quy hoạch cũ
Nằm trên phố Đào Tấn và đường Bưởi, thuộc địa bàn phường Giảng Võ, TP Hà Nội có một khu dân cư dự kiến sẽ di dời theo quy hoạch cũ. (Ranh giới khu dân cư được vẽ tương đối theo bản đồ quy hoạch).
Về vị trí cụ thể, Khu dân cư này giáp với đường Bưởi ở phía tây bắc; giáp với phố Đào Tấn ở phía đông bắc; phía nam là Công viên Thủ Lệ.
Theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 TP Hà Nội được phê duyệt vào năm 2021, khu đất này có ký hiệu C1, chức năng là đất cây xanh đô thị. Một góc của khu dân cư, đoạn nằm ở ngay vị trí ngã tư Đào Tấn - đường Bưởi có chức năng là đất hỗn hợp.
Quy hoạch cũng cho biết, Khu vực dân cư này hiện có hộ dân sinh sống, trong giai đoạn trước mắt sẽ cho phép tạm thời tồn tại.
Về lâu dài, khu này sẽ thực hiện theo dự án riêng, được cấp thẩm quyền chấp thuận phù hợp với định hướng Quỵ hoạch chung xây dựng Thủ đô.
Hình ảnh từ khu dân cư nhìn ra nút giao Đường Bưởi - Đào Tấn - Nguyễn Khánh Toàn.
Theo bảng giá đất khu vực 1 TP Hà Nội được áp dụng từ ngày 1/1/2026, đối với tuyến đường Bưởi, giá đất ở VT1 gần 143,9 triệu/m2, đất VT2-VT4 giá dao động khoảng 77,2 - 53,3 triệu/m2.
Tại phố Đào Tấn, đất ở VT1 giá khoảng 243,7 triệu/m2, đất ở VT2-VT4 giá dao động từ 122 - 80,3 triệu/m2.
Cận cảnh những công trình được xây dựng với mật độ dày đặc trong khu dân cư.
Mặt tiền đường Đào Tấn của khu dân cư hiện nay.