Toàn cảnh khu đất vàng vừa khởi công Tổ hợp Times Square 58 tầng cạnh GO! Thăng Long
Theo cổng TTĐT TP Hà Nội, sáng 19/12, Dự án Tổ hợp Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ (Tổ hợp Times Square Hà Nội) và công trình Trường THCS, Mầm non được tổ chức khởi công tại khu đất số 2 đường Phạm Hùng, phường Yên Hòa, Hà Nội. (Ranh giới khu đất được vẽ tương đối trong đường kẻ màu cam).
Khu đất có mặt tiền phía tây nam giáp với đường Phạm Hùng, đối diện là Trung tâm Hội nghị Quốc gia; phía tây bắc giáp với đường Tú Mỡ; phía đông bắc là tổ hợp chung cư Vimeco II - Nguyễn Chánh; phía đông nam là trung tâm mua sắm GO! Thăng Long.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thăng Long Property, với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng (tương đương hơn 200 triệu USD), thời gian xây dựng dự kiến từ năm 2025 đến 2030.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 1554/QĐ-UBND ngày 2/4/2021, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 40.000 m2, gồm hai khu chính: khu hỗn hợp và khu trường học.
Khu hỗn hợp có diện tích đất xây dựng 32.400 m2, tổng diện tích sàn khoảng 748.510 m2 (bao gồm sàn kỹ thuật, tầng hầm), trong đó diện tích sàn sử dụng là 495.946 m2, diện tích sàn tầng hầm 161.990 m2. Mật độ xây dựng khối đế 50%, khối tháp 37%; chiều cao công trình từ 33 đến 54 và 58 tầng, với 5 tầng hầm.
Khu trường học có diện tích đất xây dựng 7.600 m², tổng diện tích sàn 10.915 m², mật độ xây dựng 40%, quy mô 4 tầng.
Mục tiêu đầu tư là xây dựng và kinh doanh một tổ hợp đa chức năng gồm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ khách sạn, căn hộ ở, trường học và các tiện ích kèm theo, đồng thời cụ thể hóa Kế hoạch phát triển nhà ở, Quy hoạch phân khu, Quy hoạch chi tiết và chủ trương đầu tư đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt.
Theo tìm hiểu, trước đây, khu đất này đã được HĐND TP Hà Nội thông qua trong danh mục các dự án thí điểm nhà ở thương mại trên các loại đất khác (đợt 1) từ tháng 4/2025. Hiện một phần khu đất đang được sử dụng làm bãi đỗ xe của trung tâm mua sắm GO! Thăng Long.
Về hạ tầng hiện hữu xung quanh, khu đất nằm gần nút giao Trung Hòa, nơi giao cắt giữa trục Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến (Vành đai 3) và trục Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long. Phía bên kia tuyến đường Trần Duy Hưng là dự án D'Capitale, bao gồm tổ hợp chung cư và TTTM Vincom Center. Tại khu vực vườn hoa Đại lộ Thăng Long là hồ Mễ Trì cùng với dự án KĐT Vinhomes Green Bay
Mặt tiền khu đất tại đường Phạm Hùng hiện tại.