Theo thông tin từ Chứng khoán Vietcap, tại cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Tập đoàn Gelex(Mã: GEX) đã hé lộ nhiều thông tin xung quanh thương vụ IPO CTCP Hạ tầng Gelex.

Quy mô chào bán là 100 triệu cổ phiếu, xấp xỉ 12,7% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá chào bán dự kiến đấu giá khởi điểm từ 28.000 - 30.000 đồng/cp, tương ứng với mức vốn hóa thị trường là khoảng 22.000-23.700 tỷ đồng (840–900 triệu USD).

Số tiền thu về sau thương vụ IPO khoảng 3.000 tỷ đồng, có thể đầu tư vào mảng nhà ở.

Hạ tầng Gelex dự kiến niêm yết vào cuối năm 2025, trong đó, hồ sơ đã nộp lên UBCKNN vào tháng 9.

Tỷ lệ sở hữu của Gelex tại Hạ tầng Gelex có thể giảm từ 79% xuống 71%.

Hạ tầng Gelex hiện đầu tư và quản lý vốn trong các lĩnh vực khu công nghiệp, bất động sản, vật liệu xây dựng, năng lượng và nước sạch.

Công ty nắm giữ 50,21% cổ phần chi phối tại Tổng công ty Viglacera - CTCP (Mã: VGC), doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp và sản xuất vật liệu xây dựng lớn với 16 khu công nghiệp trong và ngoài nước, tổng quỹ đất hơn 4.500 ha.

Đồng thời, Hạ tầng Gelex sở hữu 62,46% cổ phần tại CTCP Đầu tư Nước sạch Sông Đà (Mã: VCW), vận hành nhà máy nước công suất 300.000 m³/ngày đêm, cung cấp nước cho khoảng một phần tư dân số Hà Nội, đồng thời triển khai dự án mở rộng công suất lên 600.000 m³/ngày đêm, dự kiến hoàn thành cuối năm 2025.

Bên cạnh đó, Hạ tầng Gelex thông qua công ty con CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn (Mã: PXL) đang triển khai dự án Khu công nghiệp (KCN) Dầu khí Long Sơn với tổng diện tích 800 ha, định hướng trở thành trung tâm dữ liệu (Data Center).

Cuối tháng 7, công ty liên kết Titan Hải Phòng đã được phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Trấn Dương – Hòa Bình (Khu A), giai đoạn 1, với quy mô 207,95 ha.

Trong quý III, Hạ tầng Gelex dự kiến tiếp nhận 49% vốn điều lệ tại Titan Corporation, công ty liên doanh giữa Gelex và Frasers Property – tập đoàn bất động sản Singapore.

Cập nhật tình hình từng mảng kinh doanh

Báo cáo của Vietcap cho biết Viglacera hiện còn khoảng 1.200 ha đất cho thuê, bao gồm các vị trí cấp 1 như Bắc Ninh và Thái Nguyên. PXL – đơn vị kiểm soát KCN Long Sơn chiến lược (khoảng 850 ha, Vũng Tàu) – hiện đang trong giai đoạn quy hoạch. 

Ở mảng vật liệu xây dựng, lãnh đạo cho biết nhu cầu đang phục hồi; biên lợi nhuận dự kiến cải thiện nhờ hoạt động tái cấu trúc lớn nhằm cắt giảm chi phí bán hàng và quản lý (SG&A). Ngoài ra, khả năng biện pháp chống bán phá giá đối với kính xây dựng được phê duyệt vào năm 2026 sẽ là yếu tố hỗ trợ thêm cho biên lợi nhuận.

Đối với nhà ở, dự án Lê Lai tại Hải Phòng (khoảng 14 ha, tổng vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng) đang trong quá trình triển khai; đồng thời công ty đặt mục tiêu sẽ bổ sung thêm khoảng 1.000 ha quỹ đất trong giai đoạn 2025 - 2030. 

Cuối cùng là mảng điện, nước, VCW dự kiến mang lại khoản lãi sau thuế xấp xỉ 200 tỷ đồng trong ngắn hạn và động lực tăng trưởng ổn định trong các năm tới nhờ việc đưa giai đoạn 2 vào vận hành với công suất tối đa (600.000 m³/ngày).

Hạ tầng Gelex kỳ vọng sẽ được chọn làm chủ đầu tư cho 130 MW điện gió gần bờ vào năm 2026 (trong tổng số mục tiêu 800 MW).