UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP) - Loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

Mục tiêu đầu tư nhằm hình thành không gian quảng trường lớn, liên kết hồ Hoàn Kiếm với Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và các khu vực lân cận; mở rộng không gian công cộng, tổ chức lại hệ thống giao thông và không gian ngầm. 

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn 22.000 tỷ đồng, được thực hiện trên địa bàn phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam. Dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ vào năm 2029.

Dự án được phân chia thành 3 dự án thành phần (DATP) độc lập, trong đó, DATP 1 là giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực thực hiện dự án. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án gần 10.000 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Thành phố.

DATP này có quy mô nghiên cứu khoảng 66,82 ha; quy mô sử dụng đất đề xuất là 30,82 ha (không bao gồm ô đất B1.6 và ô B4.13 - HH1 thực hiện theo dự án riêng).

DATP 2 là đầu tư xây dựng trung tâm thương mại ngầm tại khu vực công viên, quảng trường phía đồng hồ Hoàn Kiếm (lô B2.5) và khu vực công viên, quảng trường phía bắc (lô B1.3). Quy mô dự kiến công trình sẽ có 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn 82.608 m2.

Chủ đầu tư DATP này là CTCP Bất động sản Mặt Trời Thủ đô, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, hình thức đầu tư trực tiếp theo quy định của pháp luật về đầu tư. Vốn chủ sử hữu của nhà đầu tư tối thiểu 20%, phần còn lại là vốn huy động hợp pháp khác.

DATP 3 cũng được giao cho CTCP Bất động sản Mặt Trời Thủ đô, sẽ đầu tư xây dựng công trình và cải tạo chỉnh trang cảnh quan hồ Hoàn Kiếm và khu vực phụ cận theo phương thức PPP - loại hợp đồng BT.

Tại đây dự kiến sẽ xây mới khu vực trụ sở UBND Thành phố và cải tạo, chỉnh trang khu vực phía đông nam của hồ.

Tổng mức đầu tư dự kiến dự án gần 7.700 tỷ đồng, gồm tối thiểu 15% vốn chủ sở hữu và vốn huy động. Phương thức thanh toán được xác định là quỹ đất kết hợp ngân sách và giá trị cho thuê đất khai thác sử dụng không gian ngầm của DAPT 2; có thể thanh toán bằng ngân sách nhà nước từ nguồn thu được sau đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản công.

Về quỹ đất dự kiến thanh toán cho DATP 3, sẽ có 6 quỹ đất quy mô khoảng 7,31 ha, với gái trị sơ bộ 4.878 tỷ đồng.

Cụ thể, gồm các khu tại Tràng Tiền, thuộc ô quy hoạch B4.5-TM1, B4.5-TM2, B4.5-TM3; khu đất hai bên bưu điện tại ô quy hoạch B4.3-TM1, B4.3-TM2; khu đất số 1-3 Tăng Bạt Hổ; số 5 Lê Thánh Tông; số 15 Hai Bà Trưng và khu đất tại thôn Mai Lâm, xã Đông Anh.