UBND phường Thạch Khôi (TP Hải Phòng) vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng.

Dự án có quy mô khoảng 126 ha. Ranh giới khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp sông Sặt, phía Tây giáp sông Sặt và xã Yết Kiêu, phía Đông giáp sông Sặt và tổ dân phố Thanh Xá, phía Nam giáp các tổ dân phố Đồng Lại và Qua Bộ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người. 

Vị trí này nằm ở phía Tây Bắc phường Thạch Khôi, trước đây thuộc xã Liên Hồng của TP Hải Dương cũ. 

Tại đây sẽ phát triển khu đô thị mới với các chức năng dịch vụ nhà ở, đô thị, xây dựng khu thể thao (sân golf, câu lạc bộ thể thao, các cơ sở thể thao...) gắn với khai thác tiềm năng, lợi thế về cảnh quan sinh thái sông Sặt.  

Theo quy hoạch, khu nhà ở liền kề tại dự án có diện tích khoảng 4,6 ha với 468 thửa nằm tại các hướng nam, đông bắc và tây bắc khu đất. Diện tích trung bình từ 50 – 395 m2/lô, tầng cao tối đa là 5.

Khu biệt thự rộng hơn 1 ha, gồm 66 thửa nằm tại hướng đông bắc khu đất, diện tích trung bình khoảng 98 – 195 m2/lô, tầng cao tối đa là 5. Khu biệt thự nghỉ dưỡng rộng 11,6 ha, chia thành 51 lô tại khu vực đông bắc và tây Bắc, tầng cao tối đa là 4. 

Ngoài ra còn 1 khối chung cư cao tối đa 9 tầng ở phía Nam (0,8 ha), 1 khối nhà khách sạn cao tối đa 9 tầng ở phía đông bắc (0,8 ha), 2 bãi đỗ xe (tổng diện tích 0,1 ha)...  

Địa phương giao liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (công ty con Vinhomes) - Công ty TNHH Phát triển Thương mại Dịch vụ Hoàng Hiệp làm cơ quan tổ chức lập quy hoạch, trình phê duyệt.     

Trước đó, Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng đã được UBND tỉnh Hải Dương cũ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2025. Đến tháng 9/2025, UBND TP Hải Phòng duyệt liên danh Thái Sơn - Hoàng Hiệp làm nhà đầu tư.

Sơ bộ tổng vốn dự án do nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất) khoảng 11.035 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 1.655 tỷ đồng, còn lại vốn vay tổ chức tín dụng, vốn huy động hợp pháp chiếm 9.380 tỷ đồng.   

Về tiến độ, địa phương yêu cầu hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày duyệt nhà đầu tư. Hoàn thành xây sân golf trong vòng 36 tháng cùng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục thể thao... trong vòng 48 tháng kể từ ngày cho thuê đất.