Tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 đối với CTCP Capella Quảng Nam. Đến ngày 4/8, doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Trong ĐTM vừa công bố, Capella Quảng Nam cho biết, KCN Tam Thăng mở rộng 2 có diện tích hơn 110 ha, trước đây thuộc địa bàn xã Bình Nam, huyện Thăng Bình, Quảng Nam (nay là xã Thăng Trường, TP Đà Nẵng).

Phía đông bắc dự án giáp đường Võ Chí Công; phía đông nam giáp đường trục chính KCN Tam Thăng 2; phía tây nam giáp KCN Tam Thăng 2 và KCN Tam Thăng mở rộng; phía tây bắc giáp ĐH3 và khu dân cư hiện hữu.

Vị trí này cách biển khoảng 5 km, cách quốc lộ 1A hơn 3 km và cách cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi khoảng 8 km.

Hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất trồng rừng phòng hộ (hơn 71 ha), còn lại là đất bằng trồng cây hàng năm, đất giao thông, đất chưa sử dụng... Tại đây có 617 m2 đất ở với 4 hộ dân đang sinh sống, không có nhà ở hay công trình kiên cố.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 74 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp; 1,3 ha cho đất dịch vụ; còn lại là đất giao thông, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật...

Các công trình công nghiệp tại đây có mật độ xây dựng thuần 40 - 70%. Đất điều hành dịch vụ có mật độ xây dựng tối đa 60%, bố trí ở phía tây khu đất, nằm trên trục giao thông của KCN Tam Thăng kéo dài. 

Chủ đầu tư cho biết, từ nay đến quý I/2026 sẽ chuẩn bị các thủ tục về đầu tư xây dựng, môi trường và đất đai. Tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng được chia thành 3 giai đoạn. 

Trong đó, giai đoạn quý II/2026 - quý II/2027 thực hiện bồi thường GPMB và xây dựng trên diện tích 30 ha; giai đoạn quý III/2027 - quý III/2028 là 40 ha và phần còn lại thực hiện trong quý IV/2028 - quý II/2029.

Tổng mức đầu tư của KCN Tam Thăng mở rộng 2 là 550 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 100 tỷ đồng. 

Quỹ đất công nghiệp của nhà Capella

Về chủ đầu tư, Capella Quảng Nam được thành lập vào tháng 12/2015, có trụ sở tại KCN Tam Thăng 2. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó CTCP Bất động sản Capella (Capella Land) nắm giữ 90% tỷ lệ sở hữu.

Đến tháng 11/2020, doanh nghiệp tăng vốn lên 150 tỷ đồng và đến tháng 5/2021 tăng lên 700 tỷ đồng. Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Capella Quảng Nam là ông Trần Ngọc Anh.   

Capella Quảng Nam được biết đến là chủ của KCN Tam Thăng 2 (103 ha), được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2017, đến nay đã thu hút 16 doanh nghiệp đăng ký thuê đất với tỷ lệ lấp đầy 60%. 

Đầu năm 2025, Capella Quảng Nam đã có văn bản đề xuất đầu tư mở rộng KCN Tam Thăng 2 và đã được tỉnh Quảng Nam (cũ) chấp thuận.

Như đã đề cập ở trên, Capella Quảng Nam là một thành viên thuộc Capella Land. Ra đời từ năm 2015, Capella Land hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp. 

Tại Bắc Giang (nay là Bắc Ninh), Capella Land được biết đến là chủ đầu tư của KCN Yên Lư rộng 377 ha. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2021, tổng vốn khoảng 2.692 tỷ đồng.

Tại Ý Yên, Nam Định (nay là tỉnh Ninh Bình), nhóm Capella Land đang đầu tư KCN Trung Thành với quy mô khoảng 200 ha, tổng vốn gần 1.700 tỷ đồng. 

Tại các xã Cam Thủy, Thanh Thủy, Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, Quảng Bình (nay là xã Cam Hồng, tỉnh Quảng Trị), Capella Land đang đầu tư KCN Cam Liên rộng 450 ha. Dự án này được chấp thuận đầu tư vào tháng 11/2024 với tổng vốn hơn 2.200 tỷ.

Bên cạnh đó, nhóm Capella Land đã và đang triển khai đầu tư, phát triển và kinh doanh một số dự án khác như KCN Gia Bình - Bắc Ninh (hơn 306 ha); KCN Thanh Liêm - Hà Nam (293 ha); CNN Nham Sơn - Yên Lư (75 ha) tại Bắc Giang.