CTCP Titan Hải Phòng vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho Khu công nghiệp Trấn Dương - Hòa Bình (Khu A) - Giai đoạn 1 tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm, TP Hải Phòng.

Dự án này được UBND TP Hải Phòng phê duyệt quy hoạch 1/2000 vào tháng 5/2025 trên diện tích khoảng 478 ha, đến tháng 7 đã chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 với quy mô khoảng 208 ha.

Giai đoạn 1 dự án nằm trong Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, tiếp giáp đê hữu sông Thái Bình ở phía bắc; phía tây giáp ĐT.354. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp và một phần khu dân cư hiện hữu.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí khoảng 142 ha cho đất công nghiệp và hơn 6 ha đất dịch vụ. Đất công nghiệp chia thành 5 lô lớn với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng. Đất dịch vụ gồm 2 lô xây cao 5 - 15 tầng.

Chủ đầu tư cho biết hết quý I/2026 sẽ hoàn thành các thủ tục, thi công xây dựng trong giai đoạn quý II/2026 - quý III/2029. Tổng mức đầu tư 3.259 tỷ đồng.

Về Titan Hải Phòng, doanh nghiệp này được thành lập hồi tháng 3/2025 với vốn điều lệ khoảng 489 tỷ đồng, Tổng Giám đốc là ông Tôn Mạnh Dũng. 

Trong cơ cấu cổ đông, CTCP Hạ tầng Gelex nắm 49%; Công ty TNHH Hạ tầng Công nghiệp và Bất động sản Viconship nắm 30%; ông Nguyễn Văn Hiếu nắm 11% và ông Nguyễn Trọng Đức 10%. 

Đến tháng 9/2025, Hạ tầng Gelex đã tăng tỷ lệ sở hữu lên 70%; Viconship nắm 29,9% và ông Hoàng Ngọc Tuấn nắm 0,1%.  

Trong đó, Bất động sản Viconship là doanh nghiệp thuộc sở hữu của ông Hoàng Ngọc Tuấn, vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Còn Hạ tầng Gelex là công ty con trực thuộc Tập đoàn Gelex (mã: GEX) vừa IPO vào ngày 31/12/2025.

Cũng trong tháng 9/2025, Titan Hải Phòng đã thông qua phương án chào bán cổ phần để tăng vốn điều lệ cho các cổ đông nói trên. Theo đó, Titan Hải Phòng sẽ tiến hành tăng vốn lên thành 1.774,6 tỷ đồng, tiến hành trong quý IV/2025 - quý II/2026 để triển khai KCN Trấn Dương - Hòa Bình (Khu A) - Giai đoạn 1.

Như đã đề cập, Hạ tầng Gelex đã IPO vào tháng 12/2025 với tổng số tiền thu về ước tính đạt 2.800 tỷ đồng theo mức giá đấu giá là 28.000 đồng/cổ phiếu, và đặt mục tiêu sẽ niêm yết vào đầu tháng 2/2026. 

Nguồn vốn huy động sẽ được dùng để phục vụ kế hoạch vốn đầu tư xây dựng cơ bản quy mô lớn cho mảng KCN cốt lõi trong giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời hỗ trợ cho kế hoạch mở rộng sang mảng bất động sản nhà ở cao cấp của công ty.  

Ngoài KCN Trấn Dương, doanh nghiệp đang sở hữu 65% tại Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (mã: PLX) để phát triển KCN Long Sơn (850 ha).

Năm ngoái, Hạ tầng Gelex thông qua FIH Việt Nam đã mua lại dự án Lê Lai (13,6 ha) tại Hải Phòng với chi phí đất khoảng 3.000 tỷ đồng, đã khởi công vào ngày 19/12/2025, dự kiến mở bán trong quý I/2026 và bàn giao các sản phẩm thấp tầng trong năm 2027.

Theo Chứng khoán Vietcap, dự án Lê Lai kỳ vọng đóng góp khoảng 20% vào tổng lãi ròng hợp nhất của GEX trong giai đoạn 2025 - 2029.

Cũng trong 2025, Hạ tầng Gelex đã mua lại mua lại toàn bộ vốn góp của Savico (công ty con Tasco) tại khu dân cư cao cấp Cần Giờ (Luxury Residential Area), có quy mô khoảng 29,83 ha, tọa lạc ở xã Cần Giờ, TP HCM. Giá chuyển nhượng hơn 619 tỷ đồng.