Thuộc địa bàn phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy (nay là phường Yên Hòa, Hà Nội) có một thửa đất quy hoạch xây dựng nhà ở. Trong bản đồ địa chính, đây là thửa đất số 144, tờ số 34, có diện tích 6.104 m2.

Trong quy hoạch sử dụng đất quận Cầu Giấy đến năm 2030, thửa đất này có chức năng đất ở đô thị, vị trí quy hoạch KH16.

Thửa đất 144 có mặt tiền tiếp giáp đường Trần Duy Hưng ở phía đông nam; phía nam giáp dự án The Summit 216; phía đông bắc giáp ngõ 204 Trần Duy Hưng; phía bắc và tây bắc giáp ngõ 20 Nguyễn Chánh; phía tây và tây nam giáp khu dân cư hiện hữu ngõ 2 Nguyễn Chánh.

Vị trí này cách nút giao Trần Duy Hưng - Nguyễn Chánh khoảng 100 m; cách siêu thị GO! Thăng Long và Vincom Trần Duy Hưng khoảng 250 m; cách hầm chui Trung Hòa - vành đai 3 hơn 500 m.

Trong quy hoạch phân khu H2-2 của Hà Nội, trục đường Trần Duy Hưng là nơi sẽ có tuyến metro Văn Cao - Hòa Lạc chạy qua trong tương lai. Bên cạnh đó, chạy cắt qua thửa đất 144 sẽ mở một tuyến đường nối thông Trần Duy Hưng với Tú Mỡ.

Theo tìm hiểu của người viết, thửa đất 144 được quy hoạch xây dựng Khu nhà ở phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng và nhà ở thương mại do Công ty TNHH Nhà đất Bình An làm chủ đầu tư.

Dự án này được UBND TP Hà Nội điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 11/2018 và đăng ký mới vào kế hoạch sử dụng đất năm 2021 quận Cầu Giấy.

Tuy nhiên, từ năm 2022 đến nay dự án không còn nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Khu đất dự án cũng không có dấu hiệu triển khai xây dựng.

Ghi nhận của người viết tại thời điểm tháng 9/2025, hiện trạng khu đất dự án là đất trống, không có công trình xây dựng, đang được sử dụng làm bãi gửi xe tạm thời.

Thương vụ chuyển giao từ HanoiHouse sang Unione

Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Nhà đất Bình An được thành lập vào tháng 8/2016 với mảng chính là kinh doanh bất động sản.

Thời điểm ban đầu, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 80 tỷ đồng với 3 cổ đông: ông Phan Văn Máy (30%); Giám đốc ông Phan Việt Tiệp (40%) và bà Trần Thị Chung (30%). Trụ sở đặt tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình (cũ).

Cả 3 cá nhân nói trên đều là những cổ đông sáng lập nên Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển Nhà và Thương mại Hà Nội (HanoiHouse) - một doanh nghiệp sở hữu hai khu đất khác trên địa bàn quận Cầu Giấy cũ mà người viết từng để cập ở những bài trước, bao gồm 6.000 m2 đất xây tổ hợp nhà ở gần trụ sở Bộ Công an và khu đất hơn 0,2 ha tại ngã tư Nguyễn Phong Sắc - Tô Hiệu.

Trở lại với Bình An, đến tháng 8/2017, cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp đã có sự thay đổi khi bà Lê Thị Nguyệt và bà Nguyễn Thị Lộc mỗi người nắm giữ 50%. Đồng thời, Bình An tiến hành tăng vốn điều lệ lên 350 tỷ đồng. Tháng 11/2017, doanh nghiệp chuyển trụ sở về 218 Trần Duy Hưng (cạnh thửa đất 144). 

Đầu năm 2018, bà Lê Thị Nguyệt nhượng lại toàn bộ vốn góp tại Bình An và chuyển giao vị trí Giám đốc cho bà Nguyễn Băng Thương. 

Tháng 7/2018, bà Nguyễn Băng Thương tăng sở hữu tại Bình An lên 99%. Giai đoạn sau đó, Bình An liên tục có những sự thay đổi về cơ cấu cổ đông. 

Đầu năm 2019, một cổ đông cá nhân là bà Trịnh Thị Hà xuất hiện tại Bình An với tỷ lệ sở hữu 79% và đến tháng 5/2019 tăng sở hữu lên 99%. Vị doanh nhân sinh năm 1979 này từng là lãnh đạo của CTCP Veracity - chủ đầu tư dự án 216 Trần Duy Hưng (ngay cạnh dự án của Bình An).

Tuy nhiên ngay trong tháng 5/2019, bà Trịnh Thị Hà đã nhượng lại 99% vốn tại Bình An cho một pháp nhân là Công ty TNHH Truyền thông Unione Việt Nam.

Tháng 7/2019, Unione trở thành chủ sở hữu 100% vốn của Bình An, đồng thời ủy quyền cho bà Tăng Thị Hương làm Giám đốc và đại diện toàn bộ phần vốn góp. Tháng 9/2024, Bình An dời trụ sở về tòa Hancorp Plaza ở 72 Trần Đăng Ninh. 

Trong diễn biến mới nhất, ngày 27/6 vừa qua, ông Chu Thái Dương đã thay thế bà Tăng Thị Hương để làm Giám đốc và đại diện toàn bộ phần vốn của Unione tại Bình An. 

Lộ diện nhóm doanh nghiệp xoay quanh một nữ doanh nhân

Nói thêm về Công ty Unione, doanh nghiệp này thành lập vào tháng 9/2014 và có trụ sở tại 218 Trần Duy Hưng. Tại thời điểm tháng 7/2017, Unione có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, với 3 cổ đông góp vốn là CTCP Giải pháp Thương mại Việt Nam (49%); ông Nguyễn Vinh Quang (49%) và ông Phạm Trần Thọ (2%).

Tháng 6/2019, Unione tăng vốn điều lệ lên 360 tỷ đồng, lúc này chủ sở hữu của Unione được công bố là CTCP Thương mại Đầu tư Sản xuất HN (HN Trading).

HN Trading tiền thân là Công ty TNHH Kim Vương Anh được thành lập vào năm 2011 với vốn điều lệ 800 triệu đồng. Những cổ đông ban đầu của Kim Vương Anh có ông Trần Anh Khoa, ông Lục Quốc Thịnh, bà Vương Nguyễn Hồng Thủy, sau này có ông Nguyễn Hồng Kết và ông Trần Quốc Tuấn. 

Tuy nhiên, đến đầu năm 2017, các cá nhân trên đều đã thoái hết vốn khỏi Kim Vương Anh. Thay vào đó, bà Trịnh Thị Hà xuất hiện và nắm giữ 35% vốn. Doanh nghiệp cũng đổi tên thành CTCP Thương mại Đầu tư Sản xuất HN như hiện nay. 

Tháng 10/2018 (trước thềm Hà Nội điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Bình An), HN Trading đã tiến hành tăng vốn điều lệ từ 4,8 tỷ đồng lên 285 tỷ đồng. 

Trở lại với Unione, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Unione hiện là bà Tăng Thị Hương. Vị này từng là Chủ tịch của Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội.

Theo tìm hiểu của người viết, vào năm 2017, liên danh Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội - Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 đã được chấp thuận đầu tư dự án căn hộ 216 Trần Duy Hưng (tên thương mại là Summit Building) cao 25 tầng, trong đó Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội chiếm 90% vốn góp tại dự án.

Đến năm 2019, Hà Nội đã cho phép liên danh trên chuyển nhượng toàn bộ dự án cho CTCP Veracity và đổi tên thương mại thành The Summit 216.

Như đã đề cập ở trên, cũng trong năm 2019, bà Trịnh Thị Hà - lãnh đạo Veracity đã nhượng 99% vốn tại Bình An cho Unione.