UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu đô thị Green Garden. Dự án nằm trên địa bàn xã Mai Pha thuộc TP Lạng Sơn cũ và xã Yên Trạch thuộc huyện Cao Lộc cũ, nay thuộc phường Đông Kinh. 

Theo đó, diện tích đất thực hiện dự án giảm từ 37,7 ha xuống còn 37,4 ha. Diện tích đất xây dựng nhà ở tăng từ 13,9 ha lên thành 14,1 ha (không bao gồm 0,5 ha đất ở hiện trạng).

Sau điều chỉnh, quy mô sản phẩm gồm 166 lô đất xây nhà ở liền kề (tổng diện tích 2,2 ha, trong đó dự kiến có 136 lô đất thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài công trình cao 5 tầng), 248 lô đất xây biệt thự (6,9 ha), 135 lô đất xây nhà vườn (1,7 ha), 50 lô đất xây nhà ở tái định cư (0,4 ha), nhà ở xã hội (2,9 ha).

Ngoài ra còn các công trình thương mại dịch vụ cao 6 - 8 tầng trên 3 lô đất TM-01, TM-02 và TM-03 (tổng diện tích 1,2 ha); trường mầm non và trường liên cấp cao 5 tầng (1,1 ha); các công trình công cộng cao 5 tầng dùng để tổ chức sự kiện, làm nhà hàng, khu thể thao, bể bơi... Quy mô dân số 5.312 người.  

Về tiến độ, giai đoạn 1 đầu tư xây dựng hạ tầng trong phạm vi 24,6 ha, gắn với các khu đất công trình thương mại dịch vụ, tái định cư, đất công cộng, trung tâm văn hoá thể thao, trường học, đất ở. Thời gian thực hiện tối đa 15 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất. 

Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng hạ tầng trong phạm vi còn lại 12,3 ha, gắn với các khu đất 5 công viên, khu nhà ở xã hội, nhà y tế, nhà liền kề, biệt thự. Thời gian thực hiện tối đa 18 tháng.

Về ranh giới, phía Tây dự án giáp Quốc lộ 1A, phía Đông giáp đường liên thôn và suối, phía Bắc và phía Nam giáp đất đồi trồng cây lâu năm. 

Trước đó Green Garden được UBND tỉnh Lạng Sơn chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023. Đến tháng 4/2024, liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) và CTCP Tư vấn và Đầu tư Nam Sơn được duyệt làm nhà đầu tư.     

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện khu đô thị gần 1.127 tỷ đồng, ngoài ra còn có chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 113 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư là 189 tỷ, còn vốn huy động khoảng 1.051 tỷ.  

Vừa qua vào tháng 10/2025, lãnh đạo địa phương đã có buổi kiểm tra tiến độ triển khai dự án và yêu cầu UBND phường Đông Kinh tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, đo đạc, kiểm đếm trong tháng 10. Nhà đầu tư hoàn thành các hồ sơ thủ tục để sớm khởi công dự án trong tháng 11.