Tháng 9 vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình đối với liên danh CTCP Tổng công ty địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã: SGR) và CTCP Lizen (mã: LCG).

Dự án này được phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 vào tháng 11/2024 với quy mô khoảng 198 ha, trong đó diện tích xây khu CNTT tập trung là 196 ha.

Khu đất dự án nằm tại phường Vạn Xuân và xã Điềm Thụy, Thái Nguyên, tiếp giáp vành đai 5 và đất quy hoạch Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Yên Bình.

Hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đất đồi nhỏ và đất trũng, đất phần lớn là đất trồng lúa, đất canh tác nông nghiệp, xen kẽ là các khu vực dân cư ở nông thôn mật độ thấp và không tập trung.

Trong phạm vi lập quy hoạch có khoảng 273 hộ với quy mô dân số 1.229 người tại xã Nga My (nay là xã Điềm Thụy) và 541 hộ với quy mô dân số 2.434 người tại phường Tiên Phong (Nay là phường Vạn Xuân) sinh sống.

Giao thông đối ngoại của dự án là Vành đai 5 đã thi công giai đoạn 1 (rộng 33m), giai đoạn hoàn thiện bề rộng mặt đường sẽ là 69m với tuyến đường gom, kết nối với với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Về tính chất, dự án được định hướng trở thành trung tâm về CNTT, tạo hạ tầng cho ứng dụng và phát triển CNTT; thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp CNTT; hình thành trung tâm nghiên cứu - phát triển sản phẩm CNTT, phục vụ cho việc đào tạo, chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực CNTT; ươm tạo doanh nghiệp CNTT.

Cùng với đó, tạo môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư nhằm thu hút vốn, công nghệ trong và ngoài nước. Tạo ra các sản phẩm và dịch vụ CNTT có khả năng thay thế sản phẩm nhập khẩu... Nhu cầu thu hút 16.000 công nhân và 15.460 người lưu trú.

Khu CNTT tập trung Yên Bình được chia thành 2 phân khu.

Đầu tiên là phân khu thực hiện các chức năng, nhiệm vụ của khu công nghệ thông tin tập trung (111 ha), bao gồm: Khu sản xuất, kinh doanh sản phẩm và dịch vụ CNTT (105 ha); khu nghiên cứu - phát triển, tư vấn, đào tạo (1,6 ha); khu văn phòng, trụ sở làm việc (2 ha); khu trưng bày, hội chợ, triển lãm, giới thiệu sản phẩm và truyền thông (2,3 ha).

Thứ hai là phân khu cung cấp các dịch vụ cho khu CNTT (30,5 ha), bao gồm: Khu sinh thái và dịch vụ dân sinh (gần 7ha); khu lưu trú cho chuyên gia (16 ha, có mô hình biệt thự liền kề); tổ hợp rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, lưu trú dạng căn hộ, cho thuê văn phòng (7,7 ha, cao tối đa 30 tầng).

Về tiến độ, dự kiến đến hết quý I/2026 Khu CNTT tập trung Yên Bình sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý. Giai đoạn tháng 4/2026 - tháng 2/2028 thi công xây dựng các hạng mục. Từ cuối tháng 7/2028 bắt đầu thu hút đầu tư. Tổng vốn 3.534 tỷ đồng.

Được biết, trước khi liên danh Saigonres - Lizen được chấp thuận, một nhà đầu tư từ Mỹ là Tập đoàn Capital United (CapU) từng đề xuất đầu tư Khu CNTT tập trung Yên Bình vào năm 2021. 

Theo Saigonres, Khu CNTT tập trung Yên Bình kỳ vọng thu hút 2 - 4 tỷ USD vốn đầu tư thứ cấp trong 5 - 7 năm đầu. Đây cũng không phải dự án duy nhất mà Saigonres đang đầu tư tại Thái Nguyên.

Tháng 11/2024, doanh nghiệp đã được chấp thuận là nhà đầu tư của dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP Phổ Yên (nay là phường Phổ Yên). Dự án có quy mô hơn 35 ha, tổng vốn 4.253 tỷ đồng.

Tại dự án Nam Tiến 2, Saigonres bắt tay cùng 2 doanh nghiệp khác là Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã: DIG) và CTCP Hưng Thịnh Incons (mã: HTN). Theo kế hoạch, dự án thi công từ quý III/2025, hoàn thành nghiệm vu và đưa vào sử dụng từ quý III/2029. 

Vốn được biết đến với hàng loạt dự án bất động sản ở khu vực phía nam như Khu nhà ở thương mại Saigonres Vũng Tàu; Chung cư cao tầng Mekovi Cần Thơ; Phú Định Riverside quận 8; Khu nhà ở Sài Gòn - An Phú; Khu dân cư Phú Hội... Những năm gần đây, Saigonres đang có xu hướng đang đẩy mạnh địa bàn hoạt động ra phía Bắc.

Ngoài dự án Yên Bình và Nam Tiến 2, vào năm 2019, Saigonres từng được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận là nhà đầu tư dự án Làng sinh thái Việt Xanh, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn.

Dự án này còn có tên gọi là Khu đô thị sinh thái Việt Xanh với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 50 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.300 tỷ đồng. 

Tại báo cáo thường niên năm 2024, Saigonres cho biết đang tập trung bồi thường giải phóng mặt bằng để lập hồ sơ thực hiện dự án trồng rừng, dự án khu dân cư tại Tiên Yên, Quảng Ninh và lập hồ sơ để tham gia đấu thầu các dự án tại tỉnh Thái Nguyên.