Trong tổng diện tích trên, có khoảng 1,3 ha đất (tại một phần ô đất ký hiệu NO-01) để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an.

Còn lại khoảng 0,4 ha đất quy hoạch thương mại, dịch vụ cấp đô thị (tại một phần ô đất ký hiệu DVĐT3); 0,7 ha đất quy hoạch dịch vụ công cộng, cơ quan, trụ sở đơn vị ở (tại một phần ô đất ký hiệu TM1); 0,6 ha đất quy hoạch cây xanh đơn vị ở (tại một phần ô đất ký hiệu CX6) và 0,4 ha đất đường giao thông. 

Vừa qua vào tháng 7, HĐND TP Hà Nội đã có báo cáo kết quả giám sát về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn (giai đoạn từ tháng 8/2024 đến nay). Trong đó cho biết, Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô quy hoạch ký hiệu 3 - 2 và 3 - 4 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9, xã Đông Anh đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô diện tích khoảng 30,7 ha.  

Được biết vào tháng 2/2026, Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) đã phát thông báo mời đầu tư dự án trên với sơ bộ tổng vốn khoảng 6.136 tỷ đồng. Tại đây sẽ xây khu nhà ở xã hội cao tối đa 12 tầng (quy mô 2.755 căn hộ) và 204 căn nhà ở thương mại thấp tầng (cao tối đa 5 tầng). Quy mô dân số tối đa khoảng 9.000 người.

Tiến độ dự án chia làm hai giai đoạn. Trong giai đoạn 1, từ quý I/2026 - quý III/2026 hoàn thành các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, giao đất, cấp phép xây dựng, khởi công... Quý IV/2026 - quý III/2028 xây dựng 2 khu chung cư nhà ở xã hội (cung cấp khoảng 725 căn hộ), xây dựng hoàn thiện mặt ngoài 54 căn nhà ở thương mại thấp tầng, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn dự án. Từ quý IV/2028 bàn giao và đưa vào sử dụng.

Sang giai đoạn 2, nhà đầu tư sẽ khởi công khi Bộ Công an có nhu cầu tiếp theo đối với các căn hộ xã hội còn lại. Quy mô đầu tư gồm 3 khu chung cư nhà ở xã hội (cung cấp khoảng 2.030 căn hộ) và xây dựng hoàn thiện mặt ngoài 150 căn nhà ở thương mại thấp tầng còn lại.

Về chủ đầu tư, Thái Nam Land thành lập vào tháng 8/2023, trụ sở tại tòa nhà Thai Nam Building trên đường Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam nắm 10%. Đến tháng 1/2026, Thái Nam Land tăng vốn lên mức 9.500 tỷ đồng.  

Trước đó, Thái Nam Land đã đầu tư vào một số dự án khác tại Hà Nội như Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân IA25 ở Khu đô thị Ciputra (3.510 tỷ đồng, liên danh cùng Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC); Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City (gần 700 ha, 89.000 tỷ đồng, liên danh cùng Sunshine và Handico).

Còn Đô thị Mai Lâm tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thái Nam thành lập vào tháng 2/2026 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm hai cổ đông cá nhân.