Thanh tra Chính phủ vừa ban công bố kết luận thanh tra các dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Khánh Hòa.

Đối với Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư do CTCP Nha Trang Bay làm chủ đầu tư, thanh tra cho biết dự án không có tài liệu cho thấy Bộ Quốc phòng thực hiện việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý đối với cơ sở nhà đất tại số 25 - 26 đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Bộ Tư lệnh Thông tin liên lạc, Bộ Quốc phòng đồng ý chủ trương chuyển giao khu đất tại số 25-26 đường Phạm Văn Đồng cho UBND tỉnh Khánh Hòa để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định Luật Đất đai.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất của dự án thấp hơn giá đất công bố năm 2014 của tỉnh. Đồng thời, tỉnh đồng ý cho chủ đầu tư khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ với tổng số tiền 72 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất của dự án không đúng quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh chưa xác định giá đất khi dự án điều chỉnh quy hoạch 1/500 để xác định nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trên thuộc về Bộ Quốc phòng, Bộ Tư lệnh Thông tin liên lạc, Trường Sỹ quan Chỉ huy - Kỹ thuật Thông tin và các tổ chức, cá nhân có liên quan thời kỳ 2010 - 2014; UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và Nhà đầu tư.

Trên cơ sở đó, thanh tra kiến nghị thu hồi 72 tỷ đồng từ chủ đầu tư về ngân sách nhà nước do việc khấu trừ vào tiền sử dụng đất của dự án không đúng quy định.

Cùng với đó, kiểm tra, rà soát việc thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể đối; thực hiện xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với dự án. Khẩn trương phê duyệt giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư do điều chỉnh quy hoạch 1/500. 

Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư tại số 25 - 26 Phạm Văn Đồng có tên khác là Scenia Bay Nha Trang, nay thuộc phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, tổng mức đầu tư khoảng 2.053 tỷ đồng; diện tích 7.666 m2; tiến độ hoàn thành theo phê duyệt là quý IV/2019.

Dự án được khởi công vào năm 2017, đã cơ bản hoàn thành. Trong đó, khối chung cư đã nghiệm thu và bàn giao căn hộ vào quý IV/2019. 

Còn khối khách sạn và trung tâm thương mại hoàn thành việc xây dựng cuối năm 2019, được cơ quan chức năng nghiệm thu cho phép đưa vào sử dụng, nhà đầu tư đã cho một số đơn vị kinh doanh thuê các gian hàng TTTM. Tuy nhiên, do bị ảnh hưởng Covid-19 nên các hoạt động vận hành TTTM và khách sạn bị gián đoạn. Hiện nay, Nhà đầu tư đang triển khai các hoạt động chuẩn bị để vận hành lại khối TTTM và khách sạn vào cuối năm 2025. 

Theo báo cáo, nhà đầu tư đã bán hết 704 căn hộ chung cư và đưa vào vận hành nhưng khách hàng mua căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.